廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司（荣盛锦绣天悦二地块2-4#、2-5#楼）预售公示

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司开发建设的天悦家园二地块2—4#、2—5#楼，经廊坊开发区住房和规划建设局现场勘查，已具备预售条件，现予以公示（4天）。天悦家园坐落：廊坊开发区嘉轩路东侧、梨园路西侧、居易路北侧。本次预售楼号：二地块2-4#、2-5#楼，共两幢。房屋用途：住宅。建筑结构：剪力墙。拟预售建筑面积8360.68平方米。均价：13300元/平方米。

公示期：2020年9月18日———2020年9月21日

天悦家园2–4#、5#楼预售方案

  • 企业基本情况、建设项目名称、坐落、规模

企业名称：廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司

法    人：蔡林

联系电话：0316-2239888

项目名称：天悦家园

项目坐落：嘉轩路东侧，梨园路西侧

建设规模：62900.3平方米（规划建筑面积）

  1. 总体项目计划开竣工时间
楼号开工时间竣工时间
2-1#2020年4月20日2023年5月6日
2-2#2020年4月20日2023年5月6日
2-3#2020年4月20日2023年5月6日
2-4#2020年4月20日2023年5月6日
2-5#2020年4月20日2023年5月6日
2-6#2020年4月20日2023年5月6日
2-7#2020年4月20日2023年5月6日
2-8#2020年4月20日2023年5月6日
2-9#2020年4月20日2023年5月6日
2-10#2020年4月20日2023年5月6日
2-11#2020年4月20日2023年5月6日
2-12#2020年4月20日2023年5月6日
2-13#2020年4月20日2023年5月6日
2-15#2020年4月20日2023年5月6日

2、项目分期情况

一期2-1#-13#、15#
  • 配套设施开竣工时间
楼号开工时间竣工时间
2#配套公共服务设施2020年4月20日2023年5月6日
3#、14#配套公共服务设施2020年4月20日2023年5月6日
其余配套设施均在住宅楼内，与住宅楼同期开工同期竣工

4、天悦家园小区经济技术指标

地块二经济技术指标表：

二地块技术经纪指标表
用地面积（m²）61678.8
总建筑面积（m²）203314.1
其中地上面积123357.6
其中住宅（m²）119696.6
配套设施及商业（m²）3661
地下面积79956.5
其中地下车库（m²）65765
容积率2
建筑密度20%
绿地率35%
户数（户）1228
机动车位（辆）1879
非机动车位（辆）2641
  • 配套公建一览表
居住区配套公共服务设施一览表
　项目名称建筑面积（m²）用地面积（m²）
地上建筑面积地下建筑面积
地块一教育设施幼儿园8100　8100
文化体育设施配套健身设施　　　
文化活动站1100　　
医疗卫生及社会福利卫生站220　　
社区养老服务设施1200　　
社区服务及行政办公社区居委会工作用房1540　　
业主委员会及物业管理1172　　
市政设施公厕200　　
垃圾收集站　　120
　配套商业服务设施5100　　
　合计建筑面积　18632　8220
  • 本次预售楼号：2–4#、5#住宅

本次预售套数：住宅72套

本次预售面积：8360.68平方米；

拟竣工交付时间：2022年12月31日

开盘时间拟定：2020年9月

天悦家园4#楼 楼盘表

地下室:27套，面积468.54㎡；住宅:36套，面积4495.96㎡

楼号楼层房号性质用途建筑面积（㎡）单价销售状态
2-4-11–101地下室19.031500未售
2-4-11–102地下室10.051500未售
2-4-11–103地下室19.571500未售
2-4-11–104地下室15.611500未售
2-4-11–105地下室18.311500未售
2-4-11–106地下室15.781500未售
2-4-11–107地下室20.391500未售
2-4-11–108地下室20.421500未售
2-4-11–109地下室14.221500未售
2-4-11–110地下室18.191500未售
2-4-11–111地下室15.471500未售
2-4-11–112地下室19.761500未售
2-4-11–113地下室19.641500未售
2-4-11–114地下室19.641500未售
2-4-11–115地下室19.761500未售
2-4-11–116地下室15.471500未售
2-4-11–117地下室18.191500未售
2-4-11–118地下室14.221500未售
2-4-11–119地下室20.421500未售
2-4-11–120地下室23.491500未售
2-4-11–121地下室20.391500未售
2-4-11–122地下室15.781500未售
2-4-11–123地下室18.311500未售
2-4-11–124地下室15.611500未售
2-4-11–125地下室11.011500未售
2-4-11–126地下室19.761500未售
2-4-11–127地下室10.051500未售
2-411-101住宅125.3315588未售
2-411-102住宅118.2715388未售
2-412-101住宅118.2715388未售
2-412-102住宅125.3315488未售
2-421-201住宅125.3313588未售
2-421-202住宅124.6113288未售
2-422-201住宅124.6113288未售
2-422-202住宅125.3313488未售
2-431-301住宅125.3313788未售
2-431-302住宅124.6113488未售
2-432-301住宅124.6113488未售
2-432-302住宅125.3313688未售
2-441-401住宅125.7613588未售
2-441-402住宅124.9913288未售
2-442-401住宅124.9913288未售
2-442-402住宅125.7613488未售
2-451-501住宅125.7613988未售
2-451-502住宅124.9913688未售
2-452-501住宅124.9913688未售
2-452-502住宅125.7613888未售
2-461-601住宅125.7614088未售
2-461-602住宅124.9913788未售
2-462-601住宅124.9913788未售
2-462-602住宅125.7613988未售
2-471-701住宅125.7614168未售
2-471-702住宅124.9913868未售
2-472-701住宅124.9913868未售
2-472-702住宅125.7614068未售
2-481-801住宅125.7614248未售
2-481-802住宅124.9913948未售
2-482-801住宅124.9913948未售
2-482-802住宅125.7614148未售
2-491-901住宅125.7613548未售
2-491-902住宅124.9913248未售
2-492-901住宅124.9913248未售
2-492-902住宅125.7613448未售

天悦家园2-5#楼 楼盘表

地下室:21套，面积408.29㎡；住宅:36套，面积3864.72㎡

楼号楼层房号性质用途建筑面积（㎡）单价销售状态
2-5-11–101地下室16.701500未售
2-5-11–102地下室25.491500未售
2-5-11–103地下室17.801500未售
2-5-11–104地下室11.631500未售
2-5-11–105地下室23.601500未售
2-5-11–106地下室16.921500未售
2-5-11–107地下室15.121500未售
2-5-11–108地下室24.531500未售
2-5-11–109地下室28.921500未售
2-5-11–110地下室12.071500未售
2-5-11–111地下室12.071500未售
2-5-11–112地下室28.591500未售
2-5-11–113地下室24.821500未售
2-5-11–114地下室13.071500未售
2-5-11–115地下室12.051500未售
2-5-11–116地下室16.921500未售
2-5-11–117地下室23.161500未售
2-5-11–118地下室12.001500未售
2-5-11–119地下室24.981500未售
2-5-11–120地下室25.401500未售
2-5-11–121地下室22.451500未售
2-511-101住宅107.6414208未售
2-511-102住宅106.5414008未售
2-512-101住宅106.5414008未售
2-512-102住宅107.6414008未售
2-521-201住宅107.6412708未售
2-521-202住宅106.5412408未售
2-522-201住宅106.5412408未售
2-522-202住宅107.6412508未售
2-531-301住宅107.6412908未售
2-531-302住宅106.5412608未售
2-532-301住宅106.5412608未售
2-532-302住宅107.6412708未售
2-541-401住宅108.0712708未售
2-541-402住宅106.9012408未售
2-542-401住宅106.9012408未售
2-542-402住宅108.0712508未售
2-551-501住宅108.0713108未售
2-551-502住宅106.9012808未售
2-552-501住宅106.9012808未售
2-552-502住宅108.0712908未售
2-561-601住宅108.0713188未售
2-561-602住宅106.9012888未售
2-562-601住宅106.9012888未售
2-562-602住宅108.0712988未售
2-571-701住宅108.0713238未售
2-571-702住宅106.9012938未售
2-572-701住宅106.9012938未售
2-572-702住宅108.0713038未售
2-581-801住宅108.0713288未售
2-581-802住宅106.9012988未售
2-582-801住宅106.9012988未售
2-582-802住宅108.0713088未售
2-591-901住宅108.0712488未售
2-591-902住宅106.9012188未售
2-592-901住宅106.9012188未售
2-592-902住宅108.0712288未售

售价不得超出备案价格且下浮不超过10%

四、装修标准

结构形式：剪力墙；

外    墙：高层：石材门头，第一道腰线以下为岩彩漆，第一道腰线以上为真石漆，门头为石材；

户 内 门：预留洞口，业主自理；

入 户 门：品牌入户门；

室内地面：卫生间地面为JS防水，其他地面为混凝土地面；

内    墙：粉刷石膏（卫生间、厨房墙面水泥砂浆拉毛）；

顶    棚：腻子；（卫生间、厨房为防水腻子）

楼    梯： 踏步1-2.5层为地砖，其余楼层为水泥砂浆压光；

采    暖：集中供暖，卫生间为散热器采暖，其它为地热地辐射采暖；

窗    户：外窗为中空玻璃隔热铝合金窗（室内通向阳台处、公共部位门、门联窗及窗为塑钢）；

电梯：品牌电梯

  • 预售资金监管协议书（见附件）

六、住房能源消耗指标和节能措施（见附件）

七、住房质量责任承担主体和承担方式；

住宅质量责任承担主体为廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司。

承担方式按国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。自交付之日起，在住户正常使用的情况下，根据国家规定的最低保修期限，免费承担保修期内项目的维修责任，并根据实际情况承诺修复期限。

八、公共配套设备、设施、物业会所、规划车位的产权界定和租、售方式安排，物业管理方案、前期物业招投标完成情况，维修资金缴交安排等；

为建立健全物业管理制度，有效的实行规范化管理，维护业主的合法权益，特制定如下物业管理方案：

物业公司全权负责业主所购商品房的物业管理。

1、负责楼内外公共部位、公共设施设备的维修和管理，保障其正常运行；

2、负责楼内外公共区域的日常卫生清扫、垃圾清掏及垃圾清运处理，负责清掏化粪池；

3、负责管辖区日常的安全保卫工作；

4、负责业主汽车的管理；

5、负责公共区域绿化地的保养和维护；

6、按政府有关部门规定的收费标准，代收代缴业主应付的各项费用。

根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的楼道内墙面、楼宇外墙面）、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、避雷系统、通风系统、弱电系统、电梯。

3、本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括公共绿地、道路、路灯、沟渠、池井、共用车库、物业会所、公益性文化体育娱乐场所（社区居民委员会等社会服务机构的办公活动场所不在“服务范围”内）、围墙、给排水管道、水箱、水泵、共用天线、共用线路、冷暖设施、照明设施、燃气管道、消防设施、智能化设备、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

小区配建车位5875个，最高价10万/个，最低价9万/个

车位销售方式：开发商自行销售。

天悦家园小区已完成物业招投标手续，中标物业公司为荣万家生活服务有限公司开发区分公司。维修基金按计划缴纳。

九、其他相关资料。

点击下载查看附件

廊坊开发区住房和规划建设局联系电话：6078269

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司电话：0316—2133333