廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司（荣盛锦绣天悦二地块2-2#楼、2-9#楼）预售公示

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司开发建设的天悦家园二地块2—2#、2—9#楼，经廊坊开发区住房和规划建设局现场勘查，已具备预售条件，现予以公示（4天）。天悦家园坐落：廊坊开发区嘉轩路东侧、梨园路西侧、居易路北侧。本次预售楼号：二地块2-2#楼、2-9#楼，共两幢。房屋用途：住宅。建筑结构：剪力墙。拟预售建筑面积22003.68平方米。均价：11581元/平方米。

公示期：2020年6月23日———2020年6月26日

天悦家园2–2#、2–9#楼预售方案

  • 企业基本情况、建设项目名称、坐落、规模

企业名称：廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司

法    人：蔡林

联系电话：0316-2239888

项目名称：天悦家园

项目坐落：嘉轩路东侧，梨园路西侧

建设规模：62900.3平方米（规划建筑面积）

  1. 总体项目计划开竣工时间
楼号开工时间竣工时间
2-1#2020年4月20日2023年5月6日
2-2#2020年4月20日2023年5月6日
2-3#2020年4月20日2023年5月6日
2-4#2020年4月20日2023年5月6日
2-5#2020年4月20日2023年5月6日
2-6#2020年4月20日2023年5月6日
2-7#2020年4月20日2023年5月6日
2-8#2020年4月20日2023年5月6日
2-9#2020年4月20日2023年5月6日
2-10#2020年4月20日2023年5月6日
2-11#2020年4月20日2023年5月6日
2-12#2020年4月20日2023年5月6日
2-13#2020年4月20日2023年5月6日
2-15#2020年4月20日2023年5月6日

2、项目分期情况

一期2-1#-13#、15#
  • 配套设施开竣工时间
楼号开工时间竣工时间
2#配套公共服务设施2020年4月20日2023年5月6日
3#、14#配套公共服务设施2020年4月20日2023年5月6日
其余配套设施均在住宅楼内，与住宅楼同期开工同期竣工

4、天悦家园小区经济技术指标

地块二经济技术指标表：

二地块技术经纪指标表
用地面积（m²）61678.8
总建筑面积（m²）203314.1
其中地上面积123357.6
其中住宅（m²）119696.6
配套设施及商业（m²）3661
地下面积79956.5
其中地下车库（m²）65765
容积率2
建筑密度20%
绿地率35%
户数（户）1228
机动车位（辆）1879
非机动车位（辆）2641
  • 配套公建一览表
居住区配套公共服务设施一览表
　项目名称建筑面积（m²）用地面积（m²）
地上建筑面积地下建筑面积
地块一教育设施幼儿园8100　8100
文化体育设施配套健身设施　　　
文化活动站1100　　
医疗卫生及社会福利卫生站220　　
社区养老服务设施1200　　
社区服务及行政办公社区居委会工作用房1540　　
业主委员会及物业管理1172　　
市政设施公厕200　　
垃圾收集站　　120
　配套商业服务设施5100　　
　合计建筑面积　18632　8220
  • 本次预售楼号：2–2#、2–9#住宅

本次预售套数：住宅248套

本次预售面积：22003.68平方米；

拟竣工交付时间：2023年5月6日

开盘时间拟定：2020年6月

天悦家园2-2#楼楼盘表

地下室:33套，面积828.51㎡；住宅:120 套，面积10785.6㎡

楼号楼层房号性质用途建筑面积（㎡）单价销售状态
2–2-11–101地下室24.271500未售
2–2-11–102地下室18.061500未售
2–2-11–103地下室22.391500未售
2–2-11–104地下室30.041500未售
2–2-11–105地下室17.931500未售
2–2-11–106地下室33.561500未售
2–2-11–107地下室28.011500未售
2–2-11–108地下室32.321500未售
2–2-11–109地下室15.651500未售
2–2-11–110地下室22.291500未售
2–2-11–111地下室23.681500未售
2–2-11–112地下室22.291500未售
2–2-11–113地下室15.651500未售
2–2-11–114地下室32.321500未售
2–2-11–115地下室34.861500未售
2–2-11–116地下室36.141500未售
2–2-11–117地下室27.071500未售
2–2-11–118地下室36.141500未售
2–2-11–119地下室34.861500未售
2–2-11–120地下室32.321500未售
2–2-11–121地下室15.651500未售
2–2-11–122地下室22.291500未售
2–2-11–123地下室23.681500未售
2–2-11–124地下室22.291500未售
2–2-11–125地下室15.651500未售
2–2-11–126地下室32.321500未售
2–2-11–127地下室28.221500未售
2–2-11–128地下室28.011500未售
2–2-11–129地下室17.931500未售
2–2-11–130地下室18.341500未售
2–2-11–131地下室30.041500未售
2–2-11–132地下室22.391500未售
2–2-11–133地下室11.851500未售
2–231-301住宅109.9811368未售
2–231-302住宅83.0311068未售
2–232-301住宅83.0311068未售
2–232-302住宅83.0311068未售
2–233-301住宅83.0311268未售
2–233-302住宅83.0311068未售
2–234-301住宅83.0311068未售
2–234-302住宅109.9811268未售
2–241-401住宅109.9811268未售
2–241-402住宅83.0310968未售
2–242-401住宅83.0310968未售
2–242-402住宅83.0310968未售
2–243-401住宅83.0311168未售
2–243-402住宅83.0310968未售
2–244-401住宅83.0310968未售
2–244-402住宅109.9811168未售
2–251-501住宅109.9811568未售
2–251-502住宅83.0311268未售
2–252-501住宅83.0311268未售
2–252-502住宅83.0311268未售
2–253-501住宅83.0311468未售
2–253-502住宅83.0311268未售
2–254-501住宅83.0311268未售
2–254-502住宅109.9811468未售
2–261-601住宅109.9811648未售
2–261-602住宅83.0311348未售
2–262-601住宅83.0311348未售
2–262-602住宅83.0311348未售
2–263-601住宅83.0311548未售
2–263-602住宅83.0311348未售
2–264-601住宅83.0311348未售
2–264-602住宅109.9811548未售
2–271-701住宅109.9811698未售
2–271-702住宅83.0311398未售
2–272-701住宅83.0311398未售
2–272-702住宅83.0311398未售
2–273-701住宅83.0311598未售
2–273-702住宅83.0311398未售
2–274-701住宅83.0311398未售
2–274-702住宅109.9811598未售
2–281-801住宅109.9811748未售
2–281-802住宅83.0311448未售
2–282-801住宅83.0311448未售
2–282-802住宅83.0311448未售
2–283-801住宅83.0311648未售
2–283-802住宅83.0311448未售
2–284-801住宅83.0311448未售
2–284-802住宅109.9811648未售
2–291-901住宅110.3411778未售
2–291-902住宅83.0811478未售
2–292-901住宅83.0811478未售
2–292-902住宅83.3211478未售
2–293-901住宅83.3211678未售
2–293-902住宅83.0811478未售
2–294-901住宅83.0811478未售
2–294-902住宅110.3411678未售
2–2101-1001住宅110.3411808未售
2–2101-1002住宅83.0811508未售
2–2102-1001住宅83.0811508未售
2–2102-1002住宅83.3211508未售
2–2103-1001住宅83.3211708未售
2–2103-1002住宅83.0811508未售
2–2104-1001住宅83.0811508未售
2–2104-1002住宅110.3411708未售
2–2111-1101住宅110.3411838未售
2–2111-1102住宅83.0811538未售
2–2112-1101住宅83.0811538未售
2–2112-1102住宅83.3211538未售
2–2113-1101住宅83.3211738未售
2–2113-1102住宅83.0811538未售
2–2114-1101住宅83.0811538未售
2–2114-1102住宅110.3411738未售
2–2121-1201住宅110.3411868未售
2–2121-1202住宅83.0811568未售
2–2122-1201住宅83.0811568未售
2–2122-1202住宅83.3211568未售
2–2123-1201住宅83.3211768未售
2–2123-1202住宅83.0811568未售
2–2124-1201住宅83.0811568未售
2–2124-1202住宅110.3411768未售
2–2131-1301住宅110.3411898未售
2–2131-1302住宅83.0811598未售
2–2132-1301住宅83.0811598未售
2–2132-1302住宅83.3211598未售
2–2133-1301住宅83.3211798未售
2–2133-1302住宅83.0811598未售
2–2134-1301住宅83.0811598未售
2–2134-1302住宅110.3411798未售
2–2141-1401住宅110.3411698未售
2–2141-1402住宅83.0811398未售
2–2142-1401住宅83.0811398未售
2–2142-1402住宅83.3211398未售
2–2143-1401住宅83.3211598未售
2–2143-1402住宅83.0811398未售
2–2144-1401住宅83.0811398未售
2–2144-1402住宅110.3411598未售
2–2151-1501住宅110.3411928未售
2–2151-1502住宅83.0811628未售
2–2152-1501住宅83.0811628未售
2–2152-1502住宅83.3211628未售
2–2153-1501住宅83.3211828未售
2–2153-1502住宅83.0811628未售
2–2154-1501住宅83.0811628未售
2–2154-1502住宅110.3411828未售
2–2161-1601住宅110.3411958未售
2–2161-1602住宅83.0811658未售
2–2162-1601住宅83.0811658未售
2–2162-1602住宅83.3211658未售
2–2163-1601住宅83.3211858未售
2–2163-1602住宅83.0811658未售
2–2164-1601住宅83.0811658未售
2–2164-1602住宅110.3411858未售
2–2171-1701住宅110.3411158未售
2–2171-1702住宅83.0810858未售
2–2172-1701住宅83.0810858未售
2–2172-1702住宅83.3210858未售
2–2173-1701住宅83.3211058未售
2–2173-1702住宅83.0810858未售
2–2174-1701住宅83.0810858未售
2–2174-1702住宅110.3411058未售

天悦家园2-9#楼 楼盘表

地下室:31套，面积746.63㎡；住宅:128套，面积11218.08㎡

楼号楼层房号性质用途建筑面积（㎡）单价销售状态
2–9-11–101地下室13.031500未售
2–9-11–102地下室22.841500未售
2–9-11–103地下室19.821500未售
2–9-11–104地下室12.301500未售
2–9-11–105地下室30.271500未售
2–9-11–106地下室30.501500未售
2–9-11–107地下室34.921500未售
2–9-11–108地下室16.911500未售
2–9-11–109地下室24.081500未售
2–9-11–110地下室25.581500未售
2–9-11–111地下室24.081500未售
2–9-11–112地下室16.911500未售
2–9-11–113地下室34.921500未售
2–9-11–114地下室28.651500未售
2–9-11–115地下室29.251500未售
2–9-11–116地下室23.881500未售
2–9-11–117地下室23.881500未售
2–9-11–118地下室28.651500未售
2–9-11–119地下室34.921500未售
2–9-11–120地下室16.911500未售
2–9-11–121地下室24.081500未售
2–9-11–122地下室25.581500未售
2–9-11–123地下室24.081500未售
2–9-11–124地下室16.911500未售
2–9-11–125地下室34.921500未售
2–9-11–126地下室30.501500未售
2–9-11–127地下室30.271500未售
2–9-11–128地下室12.301500未售
2–9-11–129地下室19.821500未售
2–9-11–130地下室22.841500未售
2–9-11–131地下室13.031500未售
2–911-101住宅107.2612608未售
2–911-102住宅80.9812108未售
2–912-101住宅80.9812108未售
2–912-102住宅80.9812108未售
2–913-101住宅80.9812308未售
2–913-102住宅80.9812008未售
2–914-101住宅80.9812008未售
2–914-102住宅107.2612408未售
2–921-201住宅107.2611408未售
2–921-202住宅80.9811108未售
2–922-201住宅80.9811108未售
2–922-202住宅80.9811108未售
2–923-201住宅80.9811308未售
2–923-202住宅80.9811108未售
2–924-201住宅80.9811008未售
2–924-202住宅107.2611208未售
2–931-301住宅107.2611608未售
2–931-302住宅80.9811308未售
2–932-301住宅80.9811308未售
2–932-302住宅80.9811308未售
2–933-301住宅80.9811508未售
2–933-302住宅80.9811308未售
2–934-301住宅80.9811208未售
2–934-302住宅107.2611408未售
2–941-401住宅107.2611508未售
2–941-402住宅80.9811208未售
2–942-401住宅80.9811208未售
2–942-402住宅80.9811208未售
2–943-401住宅80.9811408未售
2–943-402住宅80.9811208未售
2–944-401住宅80.9811108未售
2–944-402住宅107.2611308未售
2–951-501住宅107.2611808未售
2–951-502住宅80.9811508未售
2–952-501住宅80.9811508未售
2–952-502住宅80.9811508未售
2–953-501住宅80.9811708未售
2–953-502住宅80.9811508未售
2–954-501住宅80.9811408未售
2–954-502住宅107.2611608未售
2–961-601住宅107.2611888未售
2–961-602住宅80.9811588未售
2–962-601住宅80.9811588未售
2–962-602住宅80.9811588未售
2–963-601住宅80.9811788未售
2–963-602住宅80.9811588未售
2–964-601住宅80.9811488未售
2–964-602住宅107.2611688未售
2–971-701住宅107.2611938未售
2–971-702住宅80.9811638未售
2–972-701住宅80.9811638未售
2–972-702住宅80.9811638未售
2–973-701住宅80.9811838未售
2–973-702住宅80.9811638未售
2–974-701住宅80.9811538未售
2–974-702住宅107.2611738未售
2–981-801住宅107.2611988未售
2–981-802住宅80.9811688未售
2–982-801住宅80.9811688未售
2–982-802住宅80.9811688未售
2–983-801住宅80.9811888未售
2–983-802住宅80.9811688未售
2–984-801住宅80.9811588未售
2–984-802住宅107.2611788未售
2–991-901住宅107.6112018未售
2–991-902住宅81.0311718未售
2–992-901住宅81.0311718未售
2–992-902住宅81.2611718未售
2–993-901住宅81.2611918未售
2–993-902住宅81.0311718未售
2–994-901住宅81.0311618未售
2–994-902住宅107.6111818未售
2–9101-1001住宅107.6112048未售
2–9101-1002住宅81.0311748未售
2–9102-1001住宅81.0311748未售
2–9102-1002住宅81.2611748未售
2–9103-1001住宅81.2611948未售
2–9103-1002住宅81.0311748未售
2–9104-1001住宅81.0311648未售
2–9104-1002住宅107.6111848未售
2–9111-1101住宅107.6112078未售
2–9111-1102住宅81.0311778未售
2–9112-1101住宅81.0311778未售
2–9112-1102住宅81.2611778未售
2–9113-1101住宅81.2611978未售
2–9113-1102住宅81.0311778未售
2–9114-1101住宅81.0311678未售
2–9114-1102住宅107.6111878未售
2–9121-1201住宅107.6112108未售
2–9121-1202住宅81.0311808未售
2–9122-1201住宅81.0311808未售
2–9122-1202住宅81.2611808未售
2–9123-1201住宅81.2612008未售
2–9123-1202住宅81.0311808未售
2–9124-1201住宅81.0311708未售
2–9124-1202住宅107.6111908未售
2–9131-1301住宅107.6112138未售
2–9131-1302住宅81.0311838未售
2–9132-1301住宅81.0311838未售
2–9132-1302住宅81.2611838未售
2–9133-1301住宅81.2612038未售
2–9133-1302住宅81.0311838未售
2–9134-1301住宅81.0311738未售
2–9134-1302住宅107.6111938未售
2–9141-1401住宅107.6111938未售
2–9141-1402住宅81.0311638未售
2–9142-1401住宅81.0311638未售
2–9142-1402住宅81.2611638未售
2–9143-1401住宅81.2611838未售
2–9143-1402住宅81.0311638未售
2–9144-1401住宅81.0311538未售
2–9144-1402住宅107.6111738未售
2–9151-1501住宅107.6112168未售
2–9151-1502住宅81.0311868未售
2–9152-1501住宅81.0311868未售
2–9152-1502住宅81.2611868未售
2–9153-1501住宅81.2612068未售
2–9153-1502住宅81.0311868未售
2–9154-1501住宅81.0311768未售
2–9154-1502住宅107.6111968未售
2–9161-1601住宅107.6111368未售
2–9161-1602住宅81.0311068未售
2–9162-1601住宅81.0311068未售
2–9162-1602住宅81.2611068未售
2–9163-1601住宅81.2611268未售
2–9163-1602住宅81.0311068未售
2–9164-1601住宅81.0310968未售
2–9164-1602住宅107.6111168未售

售价不得超出备案价格且下浮不超过10%

四、装修标准

结构形式：剪力墙；

外    墙：高层：石材门头，第一道腰线以下为岩彩漆，第一道腰线以上为真石漆，门头为石材；

户 内 门：预留洞口，业主自理；

入 户 门：品牌入户门；

室内地面：卫生间地面为JS防水，其他地面为混凝土地面；

内    墙：粉刷石膏（卫生间、厨房墙面水泥砂浆拉毛）；

顶    棚：腻子；（卫生间、厨房为防水腻子）

楼    梯： 踏步1-2.5层为地砖，其余楼层为水泥砂浆压光；

采    暖：集中供暖，卫生间为散热器采暖，其它为地热地辐射采暖；

窗    户：外窗为中空玻璃隔热铝合金窗（室内通向阳台处、公共部位门、门联窗及窗为塑钢）；

电梯：品牌电梯

  • 预售资金监管协议书（见附件）

六、住房能源消耗指标和节能措施（见附件）

七、住房质量责任承担主体和承担方式；

住宅质量责任承担主体为廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司。

承担方式按国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。自交付之日起，在住户正常使用的情况下，根据国家规定的最低保修期限，免费承担保修期内项目的维修责任，并根据实际情况承诺修复期限。

八、公共配套设备、设施、物业会所、规划车位的产权界定和租、售方式安排，物业管理方案、前期物业招投标完成情况，维修资金缴交安排等；

为建立健全物业管理制度，有效的实行规范化管理，维护业主的合法权益，特制定如下物业管理方案：

物业公司全权负责业主所购商品房的物业管理。

1、负责楼内外公共部位、公共设施设备的维修和管理，保障其正常运行；

2、负责楼内外公共区域的日常卫生清扫、垃圾清掏及垃圾清运处理，负责清掏化粪池；

3、负责管辖区日常的安全保卫工作；

4、负责业主汽车的管理；

5、负责公共区域绿化地的保养和维护；

6、按政府有关部门规定的收费标准，代收代缴业主应付的各项费用。

根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的楼道内墙面、楼宇外墙面）、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、避雷系统、通风系统、弱电系统、电梯。

3、本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括公共绿地、道路、路灯、沟渠、池井、共用车库、物业会所、公益性文化体育娱乐场所（社区居民委员会等社会服务机构的办公活动场所不在“服务范围”内）、围墙、给排水管道、水箱、水泵、共用天线、共用线路、冷暖设施、照明设施、燃气管道、消防设施、智能化设备、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

小区配建车位5875个，最高价10万/个，最低价9万/个

车位销售方式：开发商自行销售。

天悦家园小区已完成物业招投标手续，中标物业公司为荣万家生活服务有限公司开发区分公司。维修基金按计划缴纳。

九、其他相关资料。

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廊坊开发区住房和规划建设局联系电话：6078269

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司电话：0316—2133333