廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司【荣盛首府】预售公告-一地块1-6#楼、1-13#楼

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司开发建设的大长亭新村一地块1—7#、1—13#楼，经廊坊开发区住房和规划建设局现场勘查，已具备预售条件，现予以公示（4天）。大长亭新村坐落：廊坊开发区九干渠东侧，百合道北侧。本次预售楼号：一地块1-6#楼、1-13#楼，共两幢。房屋用途：住宅。建筑结构：剪力墙。拟预售建筑面积18867.64平方米。均价：17702.38元/平方米。

公示期：2020年4月16日———2020年4月20日

大长亭新村一地块1-7#、1-13#楼预售方案

  • 企业基本情况、建设项目名称、坐落、规模

企业名称：廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司

法    人：蔡林

联系电话：0316-2133333

项目名称：大长亭新村

项目坐落：九干渠东侧，百合道北侧

建设规模：238581.17平方米（规划建筑面积）

1、总体项目计划开竣工时间

楼号开工时间竣工时间
1-1#2019年10月25日2022年10月19日
1-5#2019年10月25日2022年10月19日
1-6#2019年10月25日2022年10月19日
1-7#2019年10月25日2022年10月19日
1-8#2019年10月25日2022年10月19日
1-9#2019年10月25日2022年10月19日
1-10#2019年10月25日2022年10月19日
1-11#2019年10月25日2022年10月19日
1-12#2019年10月25日2022年10月19日
1-13#2019年10月25日2022年10月19日
1-14#2019年10月25日2022年10月19日
1-15#2019年10月25日2022年10月19日
1-16#2019年10月25日2022年10月19日
1-17#2019年10月25日2022年10月19日

2、项目分期情况

一期1-1#、5#-17#
  • 配套设施开竣工时间
楼号开工时间竣工时间
2#配套公共服务设施2019年10月25日2022年10月19日
3#配套公共服务设施2019年10月25日2022年10月19日
4#幼儿园2019年10月25日2022年10月19日
其余配套设施均在住宅楼内，与住宅楼同期开工同期竣工

4、大长亭新村小区经济技术指标

地块一经济技术指标表：

1#地块技术经纪指标表
用地面积（m²）79341.85
总建筑面积（m²）238581.17
其中地上面积158683.70
其中住宅（m²）147223.31
配套设施及商业（m²）11460.39
地下面积79897.47
其中地下车库（m²）66271.08
容积率2.0
建筑密度25%
绿地率35%
户数（户）1180
机动车位（辆）1885
非机动车位（辆）2933

5、配套公建一览表

居住区配套公共服务设施一览表
 项目名称建筑面积（m²）用地面积（m²）备注
地上建筑面积地下建筑面积
地块一教育设施幼儿园4050.00 4050.009班幼儿园
文化体育设施配套健身设施  1132.80 
文化活动站610.00  位于2#楼
医疗卫生及社会福利卫生站600.00  位于3#楼
社区养老服务设施354.00  位于2#楼
社区服务及行政办公社区居委会工作用房500.00  位于2#楼
业主委员会及物业管理479.60  位于3#、17#楼
警务室100.00  位于2#楼
市政设施公厕100.00  位于2#楼
垃圾收集站 182.95  
商业金融菜市场1500.00  位于3#楼
配套商业服务设施3166.79  位于2#、3#楼
 合计建筑面积 11460.39182.955182.80 
  • 本次预售楼号：1-7#、1-13#住宅

本次预售套数：住宅160套

本次预售面积：18867.64平方米；

拟竣工交付时间：2022年12月31日

开盘时间拟定：2020年6月

大长亭新村7#楼 楼盘表

地下室:73套，面积886.25㎡；住宅:72套，面积7928.96㎡

楼号层数房号性质用途建筑面积
（㎡）		单价销售状态
1-7-21–201地下室11.422000未售
1-7-21–202地下室13.382000未售
1-7-21–203地下室14.872000未售
1-7-21–204地下室6.882000未售
1-7-21–205地下室6.882000未售
1-7-21–206地下室12.392000未售
1-7-21–207地下室16.922000未售
1-7-21–208地下室12.022000未售
1-7-21–209地下室10.642000未售
1-7-21–210地下室12.022000未售
1-7-21–211地下室10.992000未售
1-7-21–212地下室10.582000未售
1-7-21–213地下室14.542000未售
1-7-21–214地下室9.542000未售
1-7-21–215地下室13.782000未售
1-7-21–216地下室16.262000未售
1-7-21–217地下室12.152000未售
1-7-21–218地下室12.392000未售
1-7-21–219地下室12.392000未售
1-7-21–220地下室12.082000未售
1-7-21–221地下室12.082000未售
1-7-21–222地下室12.392000未售
1-7-21–223地下室12.392000未售
1-7-21–224地下室12.152000未售
1-7-21–225地下室16.262000未售
1-7-21–226地下室13.782000未售
1-7-21–227地下室9.542000未售
1-7-21–228地下室14.542000未售
1-7-21–229地下室10.582000未售
1-7-21–230地下室10.992000未售
1-7-21–231地下室12.022000未售
1-7-21–232地下室12.022000未售
1-7-21–233地下室16.922000未售
1-7-21–234地下室12.392000未售
1-7-21–235地下室6.882000未售
1-7-21–236地下室6.882000未售
1-7-21–237地下室14.872000未售
1-7-21–238地下室13.382000未售
1-7-21–239地下室11.422000未售
1-7-11–101地下室11.422000未售
1-7-11–102地下室13.382000未售
1-7-11–103地下室14.872000未售
1-7-11–104地下室6.882000未售
1-7-11–105地下室6.882000未售
1-7-11–106地下室12.392000未售
1-7-11–107地下室16.922000未售
1-7-11–108地下室11.262000未售
1-7-11–109地下室10.642000未售
1-7-11–110地下室12.772000未售
1-7-11–111地下室21.572000未售
1-7-11–112地下室9.342000未售
1-7-11–113地下室11.262000未售
1-7-11–114地下室9.852000未售
1-7-11–115地下室12.152000未售
1-7-11–116地下室12.392000未售
1-7-11–117地下室12.392000未售
1-7-11–118地下室12.082000未售
1-7-11–119地下室12.392000未售
1-7-11–120地下室12.392000未售
1-7-11–121地下室9.852000未售
1-7-11–122地下室11.262000未售
1-7-11–123地下室9.342000未售
1-7-11–124地下室21.572000未售
1-7-11–125地下室12.772000未售
1-7-11–126地下室10.642000未售
1-7-11–127地下室11.262000未售
1-7-11–128地下室16.922000未售
1-7-11–129地下室12.392000未售
1-7-11–130地下室6.882000未售
1-7-11–131地下室6.882000未售
1-7-11–132地下室14.872000未售
1-7-11–133地下室13.382000未售
1-7-11–134地下室11.422000未售
1-711-101住宅137.4019638未售
1-711-102住宅82.3120489未售
1-711-103住宅82.3120489未售
1-711-104住宅137.4019338未售
1-721-201住宅137.3917837未售
1-721-202住宅82.3117708未售
1-721-203住宅82.3117708未售
1-721-204住宅137.3917537未售
1-731-301住宅137.5617455未售
1-731-302住宅82.3117155未售
1-731-303住宅82.3117155未售
1-731-304住宅137.5617155未售
1-741-401住宅137.5617505未售
1-741-402住宅82.3117205未售
1-741-403住宅82.3117205未售
1-741-404住宅137.5617206未售
1-751-501住宅137.5617555未售
1-751-502住宅82.3117255未售
1-751-503住宅82.3117255未售
1-751-504住宅137.5617255未售
1-761-601住宅137.5617605未售
1-761-602住宅82.3117305未售
1-761-603住宅82.3117305未售
1-761-604住宅137.5617305未售
1-771-701住宅137.5617635未售
1-771-702住宅82.3117335未售
1-771-703住宅82.3117335未售
1-771-704住宅137.5617335未售
1-781-801住宅138.0017665未售
1-781-802住宅82.5217365未售
1-781-803住宅82.5217365未售
1-781-804住宅138.0017365未售
1-791-901住宅138.0017695未售
1-791-902住宅82.5217395未售
1-791-903住宅82.5217395未售
1-791-904住宅138.0017395未售
1-7101-1001住宅138.0017725未售
1-7101-1002住宅82.5217425未售
1-7101-1003住宅82.5217425未售
1-7101-1004住宅138.0017425未售
1-7111-1101住宅138.0017755未售
1-7111-1102住宅82.5217455未售
1-7111-1103住宅82.5217455未售
1-7111-1104住宅138.0017455未售
1-7121-1201住宅138.0017785未售
1-7121-1202住宅82.5217485未售
1-7121-1203住宅82.5217485未售
1-7121-1204住宅138.0017485未售
1-7131-1301住宅138.0017815未售
1-7131-1302住宅82.5217515未售
1-7131-1303住宅82.5217515未售
1-7131-1304住宅138.0017515未售
1-7141-1401住宅138.0017785未售
1-7141-1402住宅82.5217485未售
1-7141-1403住宅82.5217485未售
1-7141-1404住宅138.0017485未售
1-7151-1501住宅138.0017755未售
1-7151-1502住宅82.5217455未售
1-7151-1503住宅82.5217455未售
1-7151-1504住宅138.0017455未售
1-7161-1601住宅138.0017725未售
1-7161-1602住宅82.5217425未售
1-7161-1603住宅82.5217425未售
1-7161-1604住宅138.0017425未售
1-7171-1701住宅138.0017695未售
1-7171-1702住宅82.5217395未售
1-7171-1703住宅82.5217395未售
1-7171-1704住宅138.0017395未售
1-7181-1801住宅138.0017195未售
1-7181-1802住宅82.5216895未售
1-7181-1803住宅82.5216895未售
1-7181-1804住宅138.0016895未售

大长亭新村13#楼 楼盘表

地下室:60套，面积904.93㎡；住宅:88套，面积10938.68㎡

楼号层数房号性质用途建筑面积单价销售状态
1-13-21–201地下室11.72000未售
1-13-21–202地下室17.192000未售
1-13-21–203地下室16.192000未售
1-13-21–204地下室18.182000未售
1-13-21–205地下室18.732000未售
1-13-21–206地下室16.952000未售
1-13-21–207地下室16.192000未售
1-13-21–208地下室18.552000未售
1-13-21–209地下室17.72000未售
1-13-21–210地下室11.912000未售
1-13-21–211地下室10.762000未售
1-13-21–212地下室14.882000未售
1-13-21–213地下室14.452000未售
1-13-21–214地下室13.462000未售
1-13-21–215地下室13.322000未售
1-13-21–216地下室7.62000未售
1-13-21–217地下室7.62000未售
1-13-21–218地下室13.322000未售
1-13-21–219地下室13.462000未售
1-13-21–220地下室14.452000未售
1-13-21–221地下室14.882000未售
1-13-21–222地下室10.762000未售
1-13-21–223地下室11.562000未售
1-13-21–224地下室17.72000未售
1-13-21–225地下室18.732000未售
1-13-21–226地下室16.192000未售
1-13-21–227地下室16.952000未售
1-13-21–228地下室18.732000未售
1-13-21–229地下室18.182000未售
1-13-21–230地下室16.192000未售
1-13-21–231地下室17.192000未售
1-13-21–232地下室11.72000未售
1-13-21–101地下室14.632000未售
1-13-21–102地下室17.192000未售
1-13-21–103地下室14.282000未售
1-13-21–104地下室18.182000未售
1-13-21–105地下室18.732000未售
1-13-21–106地下室16.952000未售
1-13-21–107地下室16.192000未售
1-13-21–108地下室18.552000未售
1-13-21–109地下室17.72000未售
1-13-21–110地下室10.762000未售
1-13-21–111地下室14.552000未售
1-13-21–112地下室14.452000未售
1-13-21–113地下室20.292000未售
1-13-21–114地下室6.452000未售
1-13-21–115地下室6.452000未售
1-13-21–116地下室11.892000未售
1-13-21–117地下室14.452000未售
1-13-21–118地下室14.552000未售
1-13-21–119地下室10.762000未售
1-13-21–120地下室17.72000未售
1-13-21–121地下室18.732000未售
1-13-21–122地下室16.192000未售
1-13-21–123地下室16.952000未售
1-13-21–124地下室18.732000未售
1-13-21–125地下室18.182000未售
1-13-21–126地下室14.282000未售
1-13-21–127地下室14.632000未售
1-13-21–128地下室17.192000未售
1-1311-101住宅130.6819472未售
1-1311-102住宅116.9219272未售
1-1311-103住宅116.9219272未售
1-1311-104住宅130.6819172未售
1-1321-201住宅130.6817592未售
1-1321-202住宅116.9217336未售
1-1321-203住宅116.9217336未售
1-1321-204住宅130.6817292未售
1-1331-301住宅130.6817642未售
1-1331-302住宅116.9217396未售
1-1331-303住宅116.9217396未售
1-1331-304住宅130.6817342未售
1-1341-401住宅130.6817692未售
1-1341-402住宅116.9217446未售
1-1341-403住宅116.9217446未售
1-1341-404住宅130.6817392未售
1-1351-501住宅131.517740未售
1-1351-502住宅117.3317495未售
1-1351-503住宅117.3317495未售
1-1351-504住宅131.517440未售
1-1361-601住宅131.517790未售
1-1361-602住宅117.3317545未售
1-1361-603住宅117.3317545未售
1-1361-604住宅131.517490未售
1-1371-701住宅131.517820未售
1-1371-702住宅117.3317575未售
1-1371-703住宅117.3317575未售
1-1371-704住宅131.517520未售
1-1381-801住宅131.517850未售
1-1381-802住宅117.3317605未售
1-1381-803住宅117.3317605未售
1-1381-804住宅131.517550未售
1-1391-901住宅131.517880未售
1-1391-902住宅117.3317635未售
1-1391-903住宅117.3317635未售
1-1391-904住宅131.517580未售
1-13101-1001住宅131.517910未售
1-13101-1002住宅117.3317665未售
1-13101-1003住宅117.3317665未售
1-13101-1004住宅131.517610未售
1-13111-1101住宅131.517940未售
1-13111-1102住宅117.3317695未售
1-13111-1103住宅117.3317695未售
1-13111-1104住宅131.517640未售
1-13121-1201住宅131.517970未售
1-13121-1202住宅117.3317725未售
1-13121-1203住宅117.3317725未售
1-13121-1204住宅131.517670未售
1-13131-1301住宅131.518000未售
1-13131-1302住宅117.3317755未售
1-13131-1303住宅117.3317755未售
1-13131-1304住宅131.517700未售
1-13141-1401住宅131.518030未售
1-13141-1402住宅117.3317785未售
1-13141-1403住宅117.3317785未售
1-13141-1404住宅131.517730未售
1-13151-1501住宅131.518060未售
1-13151-1502住宅117.3317815未售
1-13151-1503住宅117.3317815未售
1-13151-1504住宅131.517760未售
1-13161-1601住宅131.518090未售
1-13161-1602住宅117.3317845未售
1-13161-1603住宅117.3317845未售
1-13161-1604住宅131.517790未售
1-13171-1701住宅131.518120未售
1-13171-1702住宅117.3317875未售
1-13171-1703住宅117.3317875未售
1-13171-1704住宅131.517820未售
1-13181-1801住宅131.518090未售
1-13181-1802住宅117.3317845未售
1-13181-1803住宅117.3317845未售
1-13181-1804住宅131.517790未售
1-13191-1901住宅131.518060未售
1-13191-1902住宅117.3317815未售
1-13191-1903住宅117.3317815未售
1-13191-1904住宅131.517760未售
1-13201-2001住宅131.518030未售
1-13201-2002住宅117.3317785未售
1-13201-2003住宅117.3317785未售
1-13201-2004住宅131.517730未售
1-13211-2101住宅131.518000未售
1-13211-2102住宅117.3317755未售
1-13211-2103住宅117.3317755未售
1-13211-2104住宅131.517700未售
1-13221-2201住宅131.518210未售
1-13221-2202住宅117.3317965未售
1-13221-2203住宅117.3317965未售
1-13221-2204住宅131.517910未售

不得超出备案价格对外销售

四、装修标准

结构形式：剪力墙；

外    墙：高层：石材门头，第一道腰线以下为岩彩漆，第一道腰线以上为真石漆；洋房：第一道腰线以下为石材，第一道腰线以上为真石漆；

户 内 门：预留洞口，业主自理；

入 户 门：品牌入户门；

室内地面：卫生间地面为JS防水，其他地面为混凝土地面；

内    墙：粉刷石膏（卫生间、厨房混凝土墙面拉毛或砌体墙面抹灰）；

顶    棚：粉刷石膏；

楼    梯： 踏步-2-2.5层为地砖，其余楼层为水泥砂浆压光；

采    暖：集中供暖，卫生间为散热器采暖，其它为地热地辐射采暖；

窗    户：外窗为双层中空玻璃隔热铝合金窗（室内通向阳台处、公共部位门、门联窗及窗为塑钢）；

电梯：品牌电梯

  • 预售资金监管协议书（见附件）

六、住房能源消耗指标和节能措施（见附件）

七、住房质量责任承担主体和承担方式；

住宅质量责任承担主体为廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司。

承担方式按国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。自交付之日起，在住户正常使用的情况下，根据国家规定的最低保修期限，免费承担保修期内项目的维修责任，并根据实际情况承诺修复期限。

八、公共配套设备、设施、物业会所、规划车位的产权界定和租、售方式安排，物业管理方案、前期物业招投标完成情况，维修资金缴交安排等；

为建立健全物业管理制度，有效的实行规范化管理，维护业主的合法权益，特制定如下物业管理方案：

物业公司全权负责业主所购商品房的物业管理。

1、负责楼内外公共部位、公共设施设备的维修和管理，保障其正常运行；

2、负责楼内外公共区域的日常卫生清扫、垃圾清掏及垃圾清运处理，负责清掏化粪池；

3、负责管辖区日常的安全保卫工作；

4、负责业主汽车的管理；

5、负责公共区域绿化地的保养和维护；

6、按政府有关部门规定的收费标准，代收代缴业主应付的各项费用。

根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的楼道内墙面、楼宇外墙面）、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、避雷系统、通风系统、弱电系统、电梯。

3、本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括公共绿地、道路、路灯、沟渠、池井、共用车库、物业会所、公益性文化体育娱乐场所（社区居民委员会等社会服务机构的办公活动场所不在“服务范围”内）、围墙、给排水管道、水箱、水泵、共用天线、共用线路、冷暖设施、照明设施、燃气管道、消防设施、智能化设备、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

小区配建车位1180个，最高价22.5万/个，最低价9万/个

车位销售方式：开发商自行销售。

大长亭新村小区已完成物业招投标手续，中标物业公司为荣盛物业服务有限公司。维修基金按计划缴纳。

九、其他相关资料。

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廊坊开发区住房和规划建设局联系电话：6078269

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司电话：0316—2133333