廊坊融科房地产开发有限公司（远景玖礼方园1#）预售公示

廊坊融科房地产开发有限公司开发尚世嘉华，经廊坊开发区住房和规划建设局现场查勘，已具备预售条件，现予以公示（4天）。项目坐落：金源道南侧，联通分公司西侧。本次预售楼号：1#楼，共1幢楼。房屋用途：住宅。建筑结构：剪力墙。拟预售建筑面积：9010.74平方米。住宅均价：12012 元/平方米

公示期：2023年11月 6日———2023年11月9日

尚世嘉华项目由廊坊融科房地产开发有限公司开发建设

一、项目基本情况：

（一）项目名称：尚世嘉华

（二）项目位置：金源道南侧，联通分公司西侧

（三）总体项目一期建设周期

预计建设周期为2022年至2024年，共计2年时间，计划开工时间：2022年6月，计划竣工时间：2024年6月。

项目分期情况：项目共分一期开发

（四）配套设施开竣工时间安排：各种配套设施与项目主体同时开工、同时竣工。

（五）规划总平面图中所有指标表：

地块1居住用地经济技术指标
项目数值单位
总用地面积24777.8㎡
总建筑面积64918.53㎡
地上总建筑面积43520.02㎡
其中住宅43014.39㎡
配套505.63㎡
地下建筑面积21398.51㎡
建筑基底面积5424.27㎡
建筑密度22% 
容积率1.76 
绿地率35% 
总户数385户
总人数1232人
机动车位440辆
其中地上停车位0辆
地下停车位440辆
非机动车位796辆
地块1商业设施用地经济技术指标
项目数值单位
总用地面积6194㎡
总建筑面积11970.43㎡
地上建筑面积8094.62㎡
其中商业7471.55㎡
社区用房502.72㎡
养老设施用房120.35㎡
地下建筑面积3875.81㎡
建筑基底面积2511.17㎡
建筑密度40% 
容积率1.31 
绿地率25% 
机动车位57辆
其中地上停车位0辆
地下停车位57辆
非机动停车位 405辆

二、本期预售商品房情况

（一）本次预售楼栋号：尚世嘉华1#

预售套数：地上88套

预售面积：地上9010.74平方米

拟竣工交付使用时间：2024年6月

预计开盘时间：2023年10月28日

  • 项目预售楼盘表（单独提供附后）
  • 装修标准

外墙：真石漆/铝板

卧室、客厅、阳台内墙：粉刷石膏砂浆面层

厨房内墙：水泥砂浆压实搓麻面

卫生间内墙：水泥砂浆压实搓麻面

顶棚：混凝土楼板修补平整

卧室、客厅、厨房、阳台地面：混凝土麻地面

卫生间地面：混凝土找坡层上做JS防水，保护层用户自理

窗户：断桥铝合金中空玻窗，平开内倒。

电梯：品牌电梯

入户门：品牌防盗门

给水：采用IC卡式智能水表，分户计量

采暖：集中供暖

  • 房屋预测绘成果备案表（附后）
  • 预售资金监管协议书（附后）
  • 住房能源消耗指标和节能措施等（居住建筑节能设计审查备案表）（附后）
  • 住房质量责任承担主体：廊坊融科房地产开发有限公司

承担方式：公司在施工过程中始终按国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。自交付之日起，在住户正常使用的情况下，根据国家规定的最低保修期限，负责承担保修期内项目的维修责任，并根据实际情况承诺修复期限。

  • 公共配套设备、设施
  • 由单栋建筑物的全体业主共有的共用部位包括房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的楼道内墙面、楼宇外墙面）、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
  • 单栋建筑物的全体业主共有的共用设施设备，共用设施设备包括“共用的上下水管道、共用照明、监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、避雷系统、通风系统、弱电系统、电梯”。
  • 本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括公共绿地、道路、路灯、（社区居民委员会等社会服务机构的办公活动场所不在“服务范围”内）、围墙、给排水管道、水箱、水泵、共用天线、共用线路、冷暖设施、照明设施、燃气管道、消防设施、智能化设备、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

规划地下车位的产权归廊坊融科房地产开发有限公司以租、售方式安排。

物业合同（附后）

前期物业管理招投标已完成。

维修基金缴存安排按规定缴纳。

  • 销售方式：自行销售
尚世嘉华住宅1#价格表
地下室：8套，面积798.5㎡，住宅：88套，面积9010.74㎡
序号性质用途楼栋房号建筑面积价格销售状态
单价总价
1地下室1#1-101101114.232000 228460未售
2地下室1#1-10210289.882000 179760未售
3住宅1#1-1-101101101.9412258.88 1249670未售
4住宅1#1-1-10210294.4112095.96 1141980未售
5住宅1#1-1-201201108.6612095.31 1314276未售
6住宅1#1-1-202202101.1211677.78 1180857未售
7住宅1#1-1-301301108.6612304.12 1336966未售
8住宅1#1-1-302302101.1211886.50 1201963未售
9住宅1#1-1-401401108.6612304.12 1336966未售
10住宅1#1-1-402402101.1211886.50 1201963未售
11住宅1#1-1-501501108.6612408.52 1348310未售
12住宅1#1-1-502502101.1211990.90 1212520未售
13住宅1#1-1-601601108.6612460.68 1353977未售
14住宅1#1-1-602602101.1212043.15 1217803未售
15住宅1#1-1-701701108.6612512.93 1359655未售
16住宅1#1-1-702702101.1212095.31 1223078未售
17住宅1#1-1-801801108.6612565.08 1365322未售
18住宅1#1-1-802802101.1212147.56 1228361未售
19住宅1#1-1-901901108.6612617.33 1370999未售
20住宅1#1-1-902902101.1212199.71 1233635未售
21住宅1#1-1-10011001108.6612669.49 1376667未售
22住宅1#1-1-10021002101.1212251.96 1238918未售
23住宅1#1-1-11011101108.6612095.31 1314276未售
24住宅1#1-1-11021102101.1211677.78 1180857未售
25地下室1#2-101101105.262000 210520未售
26地下室1#2-10210289.882000 179760未售
27住宅1#1-2-10110194.4111770.15 1111220未售
28住宅1#1-2-10210294.4112095.96 1141980未售
29住宅1#1-2-201201101.1211521.13 1165017未售
30住宅1#1-2-202202101.1211468.97 1159742未售
31住宅1#1-2-301301101.1211729.94 1186132未售
32住宅1#1-2-302302101.1211677.78 1180857未售
33住宅1#1-2-401401101.1211729.94 1186132未售
34住宅1#1-2-402402101.1211677.78 1180857未售
35住宅1#1-2-501501101.1211834.34 1196688未售
36住宅1#1-2-502502101.1211782.09 1191405未售
37住宅1#1-2-601601101.1211886.50 1201963未售
38住宅1#1-2-602602101.1211834.34 1196688未售
39住宅1#1-2-701701101.1211938.75 1207246未售
40住宅1#1-2-702702101.1211886.50 1201963未售
41住宅1#1-2-801801101.1211990.90 1212520未售
42住宅1#1-2-802802101.1211938.75 1207246未售
43住宅1#1-2-901901101.1212043.15 1217803未售
44住宅1#1-2-902902101.1211990.90 1212520未售
45住宅1#1-2-10011001101.1212095.31 1223078未售
46住宅1#1-2-10021002101.1212043.15 1217803未售
47住宅1#1-2-11011101101.1211521.13 1165017未售
48住宅1#1-2-11021102101.1211468.97 1159742未售
49地下室1#3-10110189.882000 179760未售
50地下室1#3-102102105.262000 210520未售
51住宅1#1-3-10110194.4112095.96 1141980未售
52住宅1#1-3-10210294.4111770.15 1111220未售
53住宅1#1-3-201201101.1211521.13 1165017未售
54住宅1#1-3-202202101.1211468.97 1159742未售
55住宅1#1-3-301301101.1211729.94 1186132未售
56住宅1#1-3-302302101.1211677.78 1180857未售
57住宅1#1-3-401401101.1211729.94 1186132未售
58住宅1#1-3-402402101.1211677.78 1180857未售
59住宅1#1-3-501501101.1211834.34 1196688未售
60住宅1#1-3-502502101.1211782.09 1191405未售
61住宅1#1-3-601601101.1211886.50 1201963未售
62住宅1#1-3-602602101.1211834.34 1196688未售
63住宅1#1-3-701701101.1211938.75 1207246未售
64住宅1#1-3-702702101.1211886.50 1201963未售
65住宅1#1-3-801801101.1211990.90 1212520未售
66住宅1#1-3-802802101.1211938.75 1207246未售
67住宅1#1-3-901901101.1212043.15 1217803未售
68住宅1#1-3-902902101.1211990.90 1212520未售
69住宅1#1-3-10011001101.1212095.31 1223078未售
70住宅1#1-3-10021002101.1212043.15 1217803未售
71住宅1#1-3-11011101101.1211521.13 1165017未售
72住宅1#1-3-11021102101.1211468.97 1159742未售
73地下室1#4-10110189.882000 179760未售
74地下室1#4-102102114.232000 228460未售
75住宅1#1-4-10110194.4112095.96 1141980未售
76住宅1#1-4-102102101.9412258.88 1249670未售
77住宅1#1-4-201201101.1211677.78 1180857未售
78住宅1#1-4-202202108.6612095.31 1314276未售
79住宅1#1-4-301301101.1211886.50 1201963未售
80住宅1#1-4-302302108.6612304.12 1336966未售
81住宅1#1-4-401401101.1211886.50 1201963未售
82住宅1#1-4-402402108.6612304.12 1336966未售
83住宅1#1-4-501501101.1211990.90 1212520未售
84住宅1#1-4-502502108.6612408.52 1348310未售
85住宅1#1-4-601601101.1212043.15 1217803未售
86住宅1#1-4-602602108.6612460.68 1353977未售
87住宅1#1-4-701701101.1212095.31 1223078未售
88住宅1#1-4-702702108.6612512.93 1359655未售
89住宅1#1-4-801801101.1212147.56 1228361未售
90住宅1#1-4-802802108.6612565.08 1365322未售
91住宅1#1-4-901901101.1212199.71 1233635未售
92住宅1#1-4-902902108.6612617.33 1370999未售
93住宅1#1-4-10011001101.1212251.96 1238918未售
94住宅1#1-4-10021002108.6612669.49 1376667未售
95住宅1#1-4-11011101101.1211677.78 1180857未售
96住宅1#1-4-11021102108.6612095.31 1314276未售
备注：售价不得超出备案价且下浮不超过10%

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廊坊开发区住房和规划建设局联系电话：6078269

廊坊融科房地产开发有限公司电话：0316-6060327