廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司开发建设的尊悦家园1#楼，经廊坊开发区住房和城乡建设局现场勘查，已具备预售条件，现予以公示（4天）。尊悦家园坐落：友谊路东侧、百合道北侧、长亭路西侧。本次预售楼号：尊悦家园1#楼，共1幢。房屋用途：住宅。建筑结构：剪力墙。拟预售建筑面积9646.16平方米。均价：11613元/平方米。
公示期：2023年11月23日———2022年11月26日
尊悦家园1#楼预售方案
一、企业基本情况、建设项目名称、坐落、规模
企业名称：廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司
法 人：徐宪民
联系电话：0316-2133333
项目名称：尊悦家园
项目坐落：友谊路东侧、百合道北侧、长亭路西侧
建设规模：255601.50平方米（规划建筑面积）
1、总体项目计划开竣工时间
| 楼号 | 开工时间 | 竣工时间 |
| 1# | 2020年10月13日 | 2026年6月30日 |
| 2# | 2020年10月13日 | 2027年12月30日 |
| 3# | 2020年10月13日 | 2027年12月30日 |
| 4# | 2020年10月13日 | 2027年12月30日 |
| 5# | 2020年10月13日 | 2027年12月30日 |
| 6# | 2020年10月13日 | 2027年12月30日 |
| 7# | 2020年10月13日 | 2027年12月30日 |
| 9# | 2020年10月13日 | 2027年12月30日 |
| 10# | 2020年10月13日 | 2024年6月30日 |
| 11# | 2020年10月13日 | 2024年6月30日 |
| 12# | 2020年10月13日 | 2024年6月30日 |
| 13# | 2020年10月13日 | 2024年12月30日 |
| 14# | 2020年10月13日 | 2024年12月30日 |
| 15# | 2020年10月13日 | 2024年12月30日 |
| 16# | 2020年10月13日 | 2024年12月30日 |
| 18# | 2020年10月13日 | 2024年6月30日 |
| 19# | 2020年10月13日 | 2024年6月30日 |
| 20# | 2020年10月13日 | 2024年6月30日 |
一期 1#-7#、9#-16#、18#-20#
3、配套设施开竣工时间
楼号 开工时间 竣工时间
8#配套公共服务设施 2020年10月13日 2026年6月30日
17#幼儿园 2020年10月13日 2026年6月30日
21#保障房 2020年10月13日 2026年6月30日
其余配套设施均在住宅楼内，与住宅楼同期开工同期竣工
4、尊悦家园小区经济技术指标
| 地块技术经济指标表 | |||
| 用地面积（m²） | 84078.10 | ||
| 总建筑面积（m²） | 255601.5 | ||
| 其中 | 地上面积 | 168156.2 | |
| 其中 | 住宅（m²） | 157698.86 | |
| 配套设施及商业（m²） | 10457.34 | ||
| 地下面积 | 87445.3 | ||
| 其中 | 地下车库（m²） | 75285.3 | |
| 容积率 | 2.00 | ||
| 绿地率（%） | 35.00 | ||
| 建筑密度（%） | 25.00 | ||
| 户数（户） | 1384 | ||
| 机动车位（辆） | 2151 | ||
| 非机动车位（辆） | 3071 | ||
| 地块配套公共服务设施一览表 | |||||
| 项目名称 | 建筑面积（m²） | 备注 | |||
| 地上建筑面积 | 用地面积（m²） | ||||
| 其中 | 教育设施 | 幼儿园 | 5400 | 5400 | 位于17#楼 |
| 文化体育设施 | 小型运动场地 | 770.00 | 位于14#楼北侧 | ||
| 室外综合健身场地 | 150.00 | 位于4#楼南侧 | |||
| 配套健身设施 | 1332.48 | 位于6#、10#、12#楼南侧 | |||
| 文化活动站 | 500.00 | 位于8#楼 | |||
| 医疗卫生及社会福利 | 卫生服务站 | 200.00 | 位于8#楼 | ||
| 社区养老服务设施 | 450.00 | 位于21#楼 | |||
| 商业金融 | 配套商业服务设施 | 2320.00 | 位于8#、21#楼 | ||
| 市政设施 | 生活垃圾收集站 | 120.00 | 位于地块东北侧 | ||
| 公厕 | 100.00 | 位于8#楼 | |||
| 再生资源回收点 | 12.00 | 位于8#北侧,14#楼西侧 | |||
| 通信设施 | 位于21#楼 | ||||
| 社区服务及行政办公 | 社区工作用房 | 600.00 | 500.00 | 位于21#楼 | |
| 物业服务用房 | 767.34 | 位于8#楼 | |||
| 合计建筑面积 | 10457.34 | 8164.48 | |||
本次预售套数：住宅96套
本次预售面积：9646.16平方米；
拟竣工交付时间：2026年6月30日
开盘时间拟定：2023年12月
尊悦家园1#楼 楼盘表
地下室:29套，面积342.48㎡；住宅:96套，面积9646.16㎡
| 楼号 | 楼层 | 房号 | 性质用途 | 建筑面积（㎡） | 单价 | 销售状态 |
| 1 | -1 | 1–101 | 地下室 | 15.26 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–102 | 地下室 | 10.72 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–103 | 地下室 | 11.59 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–104 | 地下室 | 10.38 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–105 | 地下室 | 11.74 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–106 | 地下室 | 10.38 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–107 | 地下室 | 16.59 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–108 | 地下室 | 11.06 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–109 | 地下室 | 6.47 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–110 | 地下室 | 22.19 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–111 | 地下室 | 10.05 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–112 | 地下室 | 10.34 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–113 | 地下室 | 10.34 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–114 | 地下室 | 10.34 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–115 | 地下室 | 10.34 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–116 | 地下室 | 10.05 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–117 | 地下室 | 11.42 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–118 | 地下室 | 6.47 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–119 | 地下室 | 11.06 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–120 | 地下室 | 16.59 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–121 | 地下室 | 10.38 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–122 | 地下室 | 11.74 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–123 | 地下室 | 10.38 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–124 | 地下室 | 11.59 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–125 | 地下室 | 10.72 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–126 | 地下室 | 14.9 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–127 | 地下室 | 10.92 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–128 | 地下室 | 13.45 | 2500 | 未售 |
| 1 | -1 | 1–129 | 地下室 | 15.02 | 2500 | 未售 |
| 1 | 1 | 1-101 | 住宅 | 109.27 | 15091 | 未售 |
| 1 | 1 | 1-102 | 住宅 | 91.68 | 13291 | 未售 |
| 1 | 1 | 2-101 | 住宅 | 91.68 | 13291 | 未售 |
| 1 | 1 | 2-102 | 住宅 | 109.27 | 15271 | 未售 |
| 1 | 2 | 1-201 | 住宅 | 109.27 | 10951 | 未售 |
| 1 | 2 | 1-202 | 住宅 | 91.68 | 10501 | 未售 |
| 1 | 2 | 2-201 | 住宅 | 91.68 | 10501 | 未售 |
| 1 | 2 | 2-202 | 住宅 | 109.27 | 10681 | 未售 |
| 1 | 3 | 1-301 | 住宅 | 109.27 | 11131 | 未售 |
| 1 | 3 | 1-302 | 住宅 | 91.68 | 10681 | 未售 |
| 1 | 3 | 2-301 | 住宅 | 91.68 | 10681 | 未售 |
| 1 | 3 | 2-302 | 住宅 | 109.27 | 10861 | 未售 |
| 1 | 4 | 1-401 | 住宅 | 109.27 | 10951 | 未售 |
| 1 | 4 | 1-402 | 住宅 | 91.68 | 10501 | 未售 |
| 1 | 4 | 2-401 | 住宅 | 91.68 | 10501 | 未售 |
| 1 | 4 | 2-402 | 住宅 | 109.27 | 10681 | 未售 |
| 1 | 5 | 1-501 | 住宅 | 109.27 | 11311 | 未售 |
| 1 | 5 | 1-502 | 住宅 | 91.68 | 10861 | 未售 |
| 1 | 5 | 2-501 | 住宅 | 91.68 | 10861 | 未售 |
| 1 | 5 | 2-502 | 住宅 | 109.27 | 11041 | 未售 |
| 1 | 6 | 1-601 | 住宅 | 109.27 | 11581 | 未售 |
| 1 | 6 | 1-602 | 住宅 | 91.68 | 11131 | 未售 |
| 1 | 6 | 2-601 | 住宅 | 91.68 | 11131 | 未售 |
| 1 | 6 | 2-602 | 住宅 | 109.27 | 11311 | 未售 |
| 1 | 7 | 1-701 | 住宅 | 109.27 | 11671 | 未售 |
| 1 | 7 | 1-702 | 住宅 | 91.68 | 11221 | 未售 |
| 1 | 7 | 2-701 | 住宅 | 91.68 | 11221 | 未售 |
| 1 | 7 | 2-702 | 住宅 | 109.27 | 11401 | 未售 |
| 1 | 8 | 1-801 | 住宅 | 109.27 | 11761 | 未售 |
| 1 | 8 | 1-802 | 住宅 | 91.68 | 11311 | 未售 |
| 1 | 8 | 2-801 | 住宅 | 91.68 | 11311 | 未售 |
| 1 | 8 | 2-802 | 住宅 | 109.27 | 11491 | 未售 |
| 1 | 9 | 1-901 | 住宅 | 109.27 | 11806 | 未售 |
| 1 | 9 | 1-902 | 住宅 | 91.68 | 11356 | 未售 |
| 1 | 9 | 2-901 | 住宅 | 91.68 | 11356 | 未售 |
| 1 | 9 | 2-902 | 住宅 | 109.27 | 11536 | 未售 |
| 1 | 10 | 1-1001 | 住宅 | 109.27 | 11851 | 未售 |
| 1 | 10 | 1-1002 | 住宅 | 91.68 | 11401 | 未售 |
| 1 | 10 | 2-1001 | 住宅 | 91.68 | 11401 | 未售 |
| 1 | 10 | 2-1002 | 住宅 | 109.27 | 11581 | 未售 |
| 1 | 11 | 1-1101 | 住宅 | 109.29 | 11896 | 未售 |
| 1 | 11 | 1-1102 | 住宅 | 91.68 | 11446 | 未售 |
| 1 | 11 | 2-1101 | 住宅 | 91.68 | 11446 | 未售 |
| 1 | 11 | 2-1102 | 住宅 | 109.29 | 11626 | 未售 |
| 1 | 12 | 1-1201 | 住宅 | 109.29 | 11941 | 未售 |
| 1 | 12 | 1-1202 | 住宅 | 91.68 | 11491 | 未售 |
| 1 | 12 | 2-1201 | 住宅 | 91.68 | 11491 | 未售 |
| 1 | 12 | 2-1202 | 住宅 | 109.29 | 11671 | 未售 |
| 1 | 13 | 1-1301 | 住宅 | 109.29 | 11986 | 未售 |
| 1 | 13 | 1-1302 | 住宅 | 91.68 | 11536 | 未售 |
| 1 | 13 | 2-1301 | 住宅 | 91.68 | 11536 | 未售 |
| 1 | 13 | 2-1302 | 住宅 | 109.29 | 11716 | 未售 |
| 1 | 14 | 1-1401 | 住宅 | 109.29 | 11806 | 未售 |
| 1 | 14 | 1-1402 | 住宅 | 91.68 | 11356 | 未售 |
| 1 | 14 | 2-1401 | 住宅 | 91.68 | 11356 | 未售 |
| 1 | 14 | 2-1402 | 住宅 | 109.29 | 11536 | 未售 |
| 1 | 15 | 1-1501 | 住宅 | 109.29 | 12031 | 未售 |
| 1 | 15 | 1-1502 | 住宅 | 91.68 | 11581 | 未售 |
| 1 | 15 | 2-1501 | 住宅 | 91.68 | 11581 | 未售 |
| 1 | 15 | 2-1502 | 住宅 | 109.29 | 11761 | 未售 |
| 1 | 16 | 1-1601 | 住宅 | 109.29 | 12076 | 未售 |
| 1 | 16 | 1-1602 | 住宅 | 91.68 | 11626 | 未售 |
| 1 | 16 | 2-1601 | 住宅 | 91.68 | 11626 | 未售 |
| 1 | 16 | 2-1602 | 住宅 | 109.29 | 11806 | 未售 |
| 1 | 17 | 1-1701 | 住宅 | 109.29 | 12121 | 未售 |
| 1 | 17 | 1-1702 | 住宅 | 91.68 | 11671 | 未售 |
| 1 | 17 | 2-1701 | 住宅 | 91.68 | 11671 | 未售 |
| 1 | 17 | 2-1702 | 住宅 | 109.29 | 11851 | 未售 |
| 1 | 18 | 1-1801 | 住宅 | 109.29 | 11941 | 未售 |
| 1 | 18 | 1-1802 | 住宅 | 91.68 | 11491 | 未售 |
| 1 | 18 | 2-1801 | 住宅 | 91.68 | 11491 | 未售 |
| 1 | 18 | 2-1802 | 住宅 | 109.29 | 11671 | 未售 |
| 1 | 19 | 1-1901 | 住宅 | 109.29 | 12121 | 未售 |
| 1 | 19 | 1-1902 | 住宅 | 91.68 | 11671 | 未售 |
| 1 | 19 | 2-1901 | 住宅 | 91.68 | 11671 | 未售 |
| 1 | 19 | 2-1902 | 住宅 | 109.29 | 11851 | 未售 |
| 1 | 20 | 1-2001 | 住宅 | 109.29 | 12148 | 未售 |
| 1 | 20 | 1-2002 | 住宅 | 91.68 | 11698 | 未售 |
| 1 | 20 | 2-2001 | 住宅 | 91.68 | 11698 | 未售 |
| 1 | 20 | 2-2002 | 住宅 | 109.29 | 11878 | 未售 |
| 1 | 21 | 1-2101 | 住宅 | 109.29 | 12166 | 未售 |
| 1 | 21 | 1-2102 | 住宅 | 91.68 | 11716 | 未售 |
| 1 | 21 | 2-2101 | 住宅 | 91.68 | 11716 | 未售 |
| 1 | 21 | 2-2102 | 住宅 | 109.29 | 11896 | 未售 |
| 1 | 22 | 1-2201 | 住宅 | 109.29 | 12175 | 未售 |
| 1 | 22 | 1-2202 | 住宅 | 91.68 | 11725 | 未售 |
| 1 | 22 | 2-2201 | 住宅 | 91.68 | 11725 | 未售 |
| 1 | 22 | 2-2202 | 住宅 | 109.29 | 11905 | 未售 |
| 1 | 23 | 1-2301 | 住宅 | 109.29 | 12184 | 未售 |
| 1 | 23 | 1-2302 | 住宅 | 91.68 | 11734 | 未售 |
| 1 | 23 | 2-2301 | 住宅 | 91.68 | 11734 | 未售 |
| 1 | 23 | 2-2302 | 住宅 | 109.29 | 11914 | 未售 |
| 1 | 24 | 1-2401 | 住宅 | 109.29 | 11194 | 未售 |
| 1 | 24 | 1-2402 | 住宅 | 91.68 | 10744 | 未售 |
| 1 | 24 | 2-2401 | 住宅 | 91.68 | 10744 | 未售 |
| 1 | 24 | 2-2402 | 住宅 | 109.29 | 10924 | 未售 |
10%
三、装修标准
结构形式：剪力墙结构；
外 墙：涂料；
户 内 门：预留洞口，业主自理；
入 户 门：品牌入户门；
室内地面：卫生间地面为JS防水，其他地面为混凝土地面；
内 墙：粉刷石膏（卫生间、厨房墙面拉毛）；
顶 棚：粉刷石膏，厨卫间为防水腻子，开敞阳台为外墙涂料；
采 暖：集中供暖，卫生间为散热器供暖，其他为地热地辐射采暖；
窗 户：外门窗（除商业、公共部位及阳台外门）均采用中空玻璃隔热断桥铝窗，室内通向阳台处、公共部位门、门联窗及窗为塑钢；
电梯：品牌电梯
四、预售资金监管协议书（见附件）
五、住房质量责任承担主体和承担方式；
住宅质量责任承担主体为廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司。
承担方式按国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。自交付之日起，在住户正常使用的情况下，根据国家规定的最低保修期限，免费承担保修期内项目的维修责任，并根据实际情况承诺修复期限。
六、公共配套设备、设施、物业会所、规划车位的产权界定和租、售方式安排，物业管理方案、前期物业招投标完成情况，维修资金缴交安排等；
为建立健全物业管理制度，有效的实行规范化管理，维护业主的合法权益，特制定如下物业管理方案：
物业公司全权负责业主所购商品房的物业管理。
1、负责楼内外公共部位、公共设施设备的维修和管理，保障其正常运行；
2、负责楼内外公共区域的日常卫生清扫、垃圾清掏及垃圾清运处理，负责清掏化粪池；
3、负责管辖区日常的安全保卫工作；
4、负责业主汽车的管理；
5、负责公共区域绿化地的保养和维护；
6、按政府有关部门规定的收费标准，代收代缴业主应付的各项费用。
根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：
1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的楼道内墙面、楼宇外墙面）、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
2、单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、避雷系统、通风系统、弱电系统、电梯。
3、本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括公共绿地、道路、路灯、沟渠、池井、共用车库、物业会所、公益性文化体育娱乐场所（社区居民委员会等社会服务机构的办公活动场所不在“服务范围”内）、围墙、给排水管道、水箱、水泵、共用天线、共用线路、冷暖设施、照明设施、燃气管道、消防设施、智能化设备、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。
小区配建车位
2151个，最高价15万/个，最低价9万/个。
车位销售方式：开发商自行销售。
七、尊悦家园小区已完成物业招投标手续，中标物业公司为荣万家生活服务有限公司开发区分公司。
八、其他相关资料
廊坊开发区住房和城乡建设局联系电话：6078269
廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司电话：0316—2133333
