廊坊市京廊城际房地产开发有限公司（悦徕中心）预售公告

廊坊市京廊城际房地产开发有限公司开发的悦徕中心B区项目，经廊坊开发区住房和城乡建设局现场查勘，已具备预售条件，现予以公示（4天）。项目坐落：大北环路北侧、经八路西侧。本次预售楼号：1#楼，共1幢楼。房屋用途：办公楼。建筑结构：剪力墙结构。拟预售建筑面积：29060.83平方米。办公均价：10071元/平方米；最高价：31981元/平方米；最低价5509元/平方米

公示期：2024年5月11日—-2024年5月14日

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悦徕中心B区1#楼楼盘表
办公：614套， 29060.83㎡；物业办公：2套，259.76㎡；接待室：1套，123.7㎡；水箱间：1套，74.53㎡。
楼号	楼层	房号	性质 用途	建筑面积 （㎡）	单价	销售 状态
1	1	1-101	办公	64.82	31981	未售
1	1	1-102	办公	65.29	31981	未售
1	1	1-103	办公	216.61	31981	未售
1	1	1-104	办公	47.77	31981	未售
1	1	1-105	办公	55.12	31981	未售
1	1	1-106	接待室	123.77	21321	未售
1	2	1-201	办公	45.79	9880	未售
1	2	1-202	办公	42.69	9880	未售
1	2	1-203	办公	42.69	9880	未售
1	2	1-204	办公	42.69	9880	未售
1	2	1-205	办公	42.72	9880	未售
1	2	1-206	办公	42.43	9880	未售
1	2	1-207	办公	42.43	9773	未售
1	2	1-208	办公	42.69	9667	未售
1	2	1-209	办公	42.73	9773	未售
1	2	1-210	办公	63.02	9560	未售
1	2	1-211	办公	58.49	11053	未售
1	2	1-212	办公	42.45	10413	未售
1	2	1-213	办公	42.51	10306	未售
1	2	1-214	办公	42.45	10306	未售
1	2	1-215	办公	42.63	10200	未售
1	2	1-216	办公	50.81	9987	未售
1	2	1-217	办公	44.32	10413	未售
1	2	1-218	办公	42.94	10413	未售
1	2	1-219	办公	42.94	5616	未售
1	2	1-220	办公	43.50	5616	未售
1	2	1-221	办公	42.03	8281	未售
1	2	1-222	办公	42.84	8281	未售
1	2	1-223	办公	42.84	8281	未售
1	2	1-224	办公	42.84	8281	未售
1	2	1-225	办公	45.52	8281	未售
1	3	1-301	办公	45.80	9773	未售
1	3	1-302	办公	42.69	9773	未售
1	3	1-303	办公	42.69	9773	未售
1	3	1-304	办公	42.69	9773	未售
1	3	1-305	办公	42.72	9773	未售
1	3	1-306	办公	42.46	9773	未售
1	3	1-307	办公	42.46	9667	未售
1	3	1-308	办公	42.69	9560	未售
1	3	1-309	办公	42.73	9667	未售
1	3	1-310	办公	63.02	9454	未售
1	3	1-311	办公	58.49	10946	未售
1	3	1-312	办公	42.45	10306	未售
1	3	1-313	办公	42.51	10200	未售
1	3	1-314	办公	42.45	10200	未售
1	3	1-315	办公	42.63	10093	未售
1	3	1-316	办公	51.16	9880	未售
1	3	1-317	办公	43.98	10306	未售
1	3	1-318	办公	42.94	10306	未售
1	3	1-319	办公	42.94	5509	未售
1	3	1-320	办公	43.50	5509	未售
1	3	1-321	办公	42.03	8174	未售
1	3	1-322	办公	42.84	8174	未售
1	3	1-323	办公	42.84	8174	未售
1	3	1-324	办公	42.84	8174	未售
1	3	1-325	办公	45.52	8174	未售
1	4	1-401	物业办公	172.74	9773	未售
1	4	1-402	办公	170.64	9773	未售
1	4	1-403	办公	42.73	9773	未售
1	4	1-404	办公	63.02	9560	未售
1	4	1-405	办公	100.95	10733	未售
1	4	1-406	办公	42.51	10306	未售
1	4	1-407	办公	42.45	10306	未售
1	4	1-408	办公	42.63	10200	未售
1	4	1-409	办公	51.76	10200	未售
1	4	1-410	办公	127.79	8707	未售
1	4	1-411	物业办公	87.02	8707	未售
1	5	1-501	办公	46.00	9400	未售
1	5	1-502	办公	42.69	9400	未售
1	5	1-503	办公	42.69	9400	未售
1	5	1-504	办公	42.69	9400	未售
1	5	1-505	办公	42.72	9400	未售
1	5	1-506	办公	42.46	9400	未售
1	5	1-507	办公	42.46	9294	未售
1	5	1-508	办公	42.69	9187	未售
1	5	1-509	办公	42.73	9294	未售
1	5	1-510	办公	63.02	9080	未售
1	5	1-511	办公	58.49	10466	未售
1	5	1-512	办公	42.45	9933	未售
1	5	1-513	办公	42.51	9827	未售
1	5	1-514	办公	42.45	9827	未售
1	5	1-515	办公	42.63	9933	未售
1	5	1-516	办公	59.11	10147	未售
1	5	1-517	办公	21.57	5989	未售
1	5	1-518	办公	42.03	7801	未售
1	5	1-519	办公	42.84	7801	未售
1	5	1-520	办公	42.84	7801	未售
1	5	1-521	办公	42.84	7801	未售
1	5	1-522	办公	45.79	7801	未售
1	6	1-601	办公	46.21	9454	未售
1	6	1-602	办公	42.88	9454	未售
1	6	1-603	办公	42.72	9454	未售
1	6	1-604	办公	42.69	9454	未售
1	6	1-605	办公	42.72	9454	未售
1	6	1-606	办公	42.54	9454	未售
1	6	1-607	办公	42.54	9347	未售
1	6	1-608	办公	42.69	9240	未售
1	6	1-609	办公	42.73	9347	未售
1	6	1-610	办公	63.07	9134	未售
1	6	1-611	办公	58.66	10520	未售
1	6	1-612	办公	42.45	9987	未售
1	6	1-613	办公	42.51	9880	未售
1	6	1-614	办公	42.45	9880	未售
1	6	1-615	办公	42.63	9987	未售
1	6	1-616	办公	59.11	10200	未售
1	6	1-617	办公	31.63	8174	未售
1	6	1-618	办公	42.45	7855	未售
1	6	1-619	办公	42.94	7855	未售
1	6	1-620	办公	42.94	7855	未售
1	6	1-621	办公	42.94	7855	未售
1	6	1-622	办公	45.91	7855	未售
1	7	1-701	办公	46.21	9507	未售
1	7	1-702	办公	42.88	9507	未售
1	7	1-703	办公	42.72	9507	未售
1	7	1-704	办公	42.69	9507	未售
1	7	1-705	办公	42.72	9507	未售
1	7	1-706	办公	42.54	9507	未售
1	7	1-707	办公	42.54	9400	未售
1	7	1-708	办公	42.69	9294	未售
1	7	1-709	办公	42.73	9400	未售
1	7	1-710	办公	63.07	9187	未售
1	7	1-711	办公	58.66	10573	未售
1	7	1-712	办公	42.45	10040	未售
1	7	1-713	办公	42.51	9933	未售
1	7	1-714	办公	42.45	9933	未售
1	7	1-715	办公	42.63	10040	未售
1	7	1-716	办公	59.11	10253	未售
1	7	1-717	办公	31.63	8228	未售
1	7	1-718	办公	42.45	7908	未售
1	7	1-719	办公	42.94	7908	未售
1	7	1-720	办公	42.94	7908	未售
1	7	1-721	办公	42.94	7908	未售
1	7	1-722	办公	45.91	7908	未售
1	8	1-801	办公	46.21	9560	未售
1	8	1-802	办公	42.88	9560	未售
1	8	1-803	办公	42.72	9560	未售
1	8	1-804	办公	42.69	9560	未售
1	8	1-805	办公	42.72	9560	未售
1	8	1-806	办公	42.54	9560	未售
1	8	1-807	办公	42.54	9454	未售
1	8	1-808	办公	42.69	9347	未售
1	8	1-809	办公	42.73	9454	未售
1	8	1-810	办公	63.07	9240	未售
1	8	1-811	办公	58.66	10626	未售
1	8	1-812	办公	42.45	10093	未售
1	8	1-813	办公	42.51	9987	未售
1	8	1-814	办公	42.45	9987	未售
1	8	1-815	办公	42.63	10093	未售
1	8	1-816	办公	59.11	10306	未售
1	8	1-817	办公	31.63	8281	未售
1	8	1-818	办公	42.45	7961	未售
1	8	1-819	办公	42.94	7961	未售
1	8	1-820	办公	42.94	7961	未售
1	8	1-821	办公	42.94	7961	未售
1	8	1-822	办公	45.91	7961	未售
1	9	1-901	办公	46.21	9614	未售
1	9	1-902	办公	42.88	9614	未售
1	9	1-903	办公	42.72	9614	未售
1	9	1-904	办公	42.69	9614	未售
1	9	1-905	办公	42.72	9614	未售
1	9	1-906	办公	42.54	9614	未售
1	9	1-907	办公	42.54	9507	未售
1	9	1-908	办公	42.69	9400	未售
1	9	1-909	办公	42.73	9507	未售
1	9	1-910	办公	63.07	9294	未售
1	9	1-911	办公	58.66	10680	未售
1	9	1-912	办公	42.45	10147	未售
1	9	1-913	办公	42.51	10040	未售
1	9	1-914	办公	42.45	10040	未售
1	9	1-915	办公	42.63	10147	未售
1	9	1-916	办公	59.11	10360	未售
1	9	1-917	办公	31.63	8334	未售
1	9	1-918	办公	42.45	8014	未售
1	9	1-919	办公	42.94	8014	未售
1	9	1-920	办公	42.94	8014	未售
1	9	1-921	办公	42.94	8014	未售
1	9	1-922	办公	45.91	8014	未售
1	10	1-1001	办公	46.45	9667	未售
1	10	1-1002	办公	42.91	9667	未售
1	10	1-1003	办公	42.76	9667	未售
1	10	1-1004	办公	42.69	9667	未售
1	10	1-1005	办公	42.72	9667	未售
1	10	1-1006	办公	42.57	9667	未售
1	10	1-1007	办公	42.57	9560	未售
1	10	1-1008	办公	42.69	9454	未售
1	10	1-1009	办公	42.73	9560	未售
1	10	1-1010	办公	63.07	9347	未售
1	10	1-1011	办公	101.27	10520	未售
1	10	1-1012	办公	42.51	10093	未售
1	10	1-1013	办公	42.45	10093	未售
1	10	1-1014	办公	42.63	10200	未售
1	10	1-1015	办公	59.11	10413	未售
1	10	1-1016	办公	31.63	9347	未售
1	10	1-1017	办公	42.45	9134	未售
1	10	1-1018	办公	42.94	9134	未售
1	10	1-1019	办公	42.94	9134	未售
1	10	1-1020	办公	42.94	9134	未售
1	10	1-1021	办公	46.18	9134	未售
1	11	1-1101	办公	46.45	9720	未售
1	11	1-1102	办公	42.91	9720	未售
1	11	1-1103	办公	42.76	9720	未售
1	11	1-1104	办公	42.69	9720	未售
1	11	1-1105	办公	42.72	9720	未售
1	11	1-1106	办公	42.57	9720	未售
1	11	1-1107	办公	42.57	9614	未售
1	11	1-1108	办公	42.69	9507	未售
1	11	1-1109	办公	42.73	9614	未售
1	11	1-1110	办公	63.07	9400	未售
1	11	1-1111	办公	101.27	10573	未售
1	11	1-1112	办公	42.51	10147	未售
1	11	1-1113	办公	42.45	10147	未售
1	11	1-1114	办公	42.63	10253	未售
1	11	1-1115	办公	59.11	10466	未售
1	11	1-1116	办公	31.63	9400	未售
1	11	1-1117	办公	42.45	9187	未售
1	11	1-1118	办公	42.94	9187	未售
1	11	1-1119	办公	42.94	9187	未售
1	11	1-1120	办公	42.94	9187	未售
1	11	1-1121	办公	46.18	9187	未售
1	12	1-1201	办公	46.45	9773	未售
1	12	1-1202	办公	42.91	9773	未售
1	12	1-1203	办公	42.76	9773	未售
1	12	1-1204	办公	42.69	9773	未售
1	12	1-1205	办公	42.72	9773	未售
1	12	1-1206	办公	42.57	9773	未售
1	12	1-1207	办公	42.57	9667	未售
1	12	1-1208	办公	42.69	9560	未售
1	12	1-1209	办公	42.73	9667	未售
1	12	1-1210	办公	63.07	9454	未售
1	12	1-1211	办公	101.27	10626	未售
1	12	1-1212	办公	42.51	10200	未售
1	12	1-1213	办公	42.45	10200	未售
1	12	1-1214	办公	42.63	10306	未售
1	12	1-1215	办公	59.11	10520	未售
1	12	1-1216	办公	31.63	9454	未售
1	12	1-1217	办公	42.45	9240	未售
1	12	1-1218	办公	42.94	9240	未售
1	12	1-1219	办公	42.94	9240	未售
1	12	1-1220	办公	42.94	9240	未售
1	12	1-1221	办公	46.18	9240	未售
1	13	1-1301	办公	46.45	9827	未售
1	13	1-1302	办公	42.91	9827	未售
1	13	1-1303	办公	42.76	9827	未售
1	13	1-1304	办公	42.69	9827	未售
1	13	1-1305	办公	42.72	9827	未售
1	13	1-1306	办公	42.57	9827	未售
1	13	1-1307	办公	42.57	9720	未售
1	13	1-1308	办公	42.69	9614	未售
1	13	1-1309	办公	42.73	9720	未售
1	13	1-1310	办公	63.07	9507	未售
1	13	1-1311	办公	101.27	10680	未售
1	13	1-1312	办公	42.51	10253	未售
1	13	1-1313	办公	42.45	10253	未售
1	13	1-1314	办公	42.63	10360	未售
1	13	1-1315	办公	59.11	10573	未售
1	13	1-1316	办公	31.63	9507	未售
1	13	1-1317	办公	42.45	9294	未售
1	13	1-1318	办公	42.94	9294	未售
1	13	1-1319	办公	42.94	9294	未售
1	13	1-1320	办公	42.94	9294	未售
1	13	1-1321	办公	46.18	9294	未售
1	14	1-1401	办公	46.49	9560	未售
1	14	1-1402	办公	42.94	9560	未售
1	14	1-1403	办公	42.94	9560	未售
1	14	1-1404	办公	42.94	9560	未售
1	14	1-1405	办公	42.73	9560	未售
1	14	1-1406	办公	42.63	9560	未售
1	14	1-1407	办公	42.63	9454	未售
1	14	1-1408	办公	42.72	9347	未售
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1	27	1-2702	办公	42.97	10573	未售
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1	27	1-2704	办公	42.97	10573	未售
1	27	1-2705	办公	42.82	10573	未售
1	27	1-2706	办公	42.76	10573	未售
1	27	1-2707	办公	42.76	10466	未售
1	27	1-2708	办公	42.79	10360	未售
1	27	1-2709	办公	42.81	10466	未售
1	27	1-2710	办公	63.17	10253	未售
1	27	1-2711	办公	101.94	11426	未售
1	27	1-2712	办公	42.63	10999	未售
1	27	1-2713	办公	42.58	10999	未售
1	27	1-2714	办公	42.69	11106	未售
1	27	1-2715	办公	59.51	11319	未售
1	27	1-2716	办公	32.22	10253	未售
1	27	1-2717	办公	42.48	10040	未售
1	27	1-2718	办公	42.97	10040	未售
1	27	1-2719	办公	42.97	10040	未售
1	27	1-2720	办公	42.97	10040	未售
1	27	1-2721	办公	46.49	10040	未售
1	28	1-2801	办公	46.73	10626	未售
1	28	1-2802	办公	42.97	10626	未售
1	28	1-2803	办公	42.97	10626	未售
1	28	1-2804	办公	42.97	10626	未售
1	28	1-2805	办公	42.82	10626	未售
1	28	1-2806	办公	42.76	10626	未售
1	28	1-2807	办公	42.76	10520	未售
1	28	1-2808	办公	42.79	10413	未售
1	28	1-2809	办公	42.81	10520	未售
1	28	1-2810	办公	63.17	10306	未售
1	28	1-2811	办公	101.94	11479	未售
1	28	1-2812	办公	42.63	11053	未售
1	28	1-2813	办公	42.58	11053	未售
1	28	1-2814	办公	42.69	11159	未售
1	28	1-2815	办公	59.51	11372	未售
1	28	1-2816	办公	32.22	10306	未售
1	28	1-2817	办公	42.48	10093	未售
1	28	1-2818	办公	42.97	10093	未售
1	28	1-2819	办公	42.97	10093	未售
1	28	1-2820	办公	42.97	10093	未售
1	28	1-2821	办公	46.49	10093	未售
1	29	1-2901	办公	46.73	10680	未售
1	29	1-2902	办公	42.97	10680	未售
1	29	1-2903	办公	42.97	10680	未售
1	29	1-2904	办公	42.97	10680	未售
1	29	1-2905	办公	42.82	10680	未售
1	29	1-2906	办公	42.76	10680	未售
1	29	1-2907	办公	42.76	10573	未售
1	29	1-2908	办公	42.79	10466	未售
1	29	1-2909	办公	42.81	10573	未售
1	29	1-2910	办公	63.17	10360	未售
1	29	1-2911	办公	101.94	11532	未售
1	29	1-2912	办公	42.63	11106	未售
1	29	1-2913	办公	42.58	11106	未售
1	29	1-2914	办公	42.69	11213	未售
1	29	1-2915	办公	59.51	11426	未售
1	29	1-2916	办公	32.22	10360	未售
1	29	1-2917	办公	42.48	10147	未售
1	29	1-2918	办公	42.97	10147	未售
1	29	1-2919	办公	42.97	10147	未售
1	29	1-2920	办公	42.97	10147	未售
1	29	1-2921	办公	46.49	10147	未售
1	30	1-3001	办公	46.73	10306	未售
1	30	1-3002	办公	42.97	10306	未售
1	30	1-3003	办公	42.97	10306	未售
1	30	1-3004	办公	42.97	10306	未售
1	30	1-3005	办公	42.82	10306	未售
1	30	1-3006	办公	42.76	10306	未售
1	30	1-3007	办公	42.76	10200	未售
1	30	1-3008	办公	42.79	10093	未售
1	30	1-3009	办公	42.81	10200	未售
1	30	1-3010	办公	63.17	9987	未售
1	30	1-3011	办公	101.94	11159	未售
1	30	1-3012	办公	42.63	10733	未售
1	30	1-3013	办公	42.58	10733	未售
1	30	1-3014	办公	42.69	10839	未售
1	30	1-3015	办公	59.51	11053	未售
1	30	1-3016	办公	32.22	9987	未售
1	30	1-3017	办公	42.48	9773	未售
1	30	1-3018	办公	42.97	9773	未售
1	30	1-3019	办公	42.97	9773	未售
1	30	1-3020	办公	42.97	9773	未售
1	30	1-3021	办公	46.49	9773	未售
1	屋顶	水箱间	水箱间	74.53	10000	未售

廊坊开发区住房和城乡建设局联系电话：6078269

廊坊市京廊城际房地产开发有限公司联系电话：0316-7816666

京廊城际产业园南区项目

悦徕中心B区1#楼预售方案

1、项目基本情况
项目名称：京廊城际产业园南区项目
法人代表人：薛志军
联系电话：0316-7816666
坐落位置：大北环路北侧、经八路西侧
总体项目开竣工时间：
2023年11月24日—2026年6月21日
项目情况：
项目分为悦徕中心A区（包括1#楼、2#楼）、B区（包括1#楼、2#楼）开发建设。
各种配套设施开竣工时间安排：2023年11月至2026年6月
一、二区规划总平面图中所有指示表：
经济技术指标表（悦徕中心A区）
指标 单位 数值 备注
总用地面积 平方米 10619.9
总建筑面积 平方米 68228.55
地上总建筑面积 平方米 54874.67
其中 办公面积 平方米 41182.3
停车楼面积 平方米 8514.86 不计容面积
商业面积 平方米 4984.91
物业办公用房 平方米 192.6
总计容建筑面积 平方米 46911.36
地下总建筑面积 平方米 13353.88
其中 地下车库面积 平方米 10389.69
地下设备用房面积 平方米 2964.19
机动车停车位 个 374
其中 停车楼停车 个 131
地面匝道桥下停车 个 99
地下车库停车 个 144
非机动车停车位 个 1122

经济技术指标表（悦徕中心B区）
指标 单位 数值 备注
总用地面积 平方米 11861.71
总建筑面积 平方米 75394.8
地上总建筑面积 平方米 60147.8
其中 办公面积 平方米 43286.97
停车楼面积 平方米 10533.69 不计容面积
商业面积 平方米 6134.54
物业办公用房 平方米 192.6
总计容建筑面积 平方米 50170.7
地下总建筑面积 平方米 15247
其中 地下车库面积 平方米 12773.78
地下设备用房面积 平方米 2473.22
机动车停车位 个 398
其中 停车楼停车 个 179
地面匝道桥下停车 个 69
地下车库停车 个 150
非机动车停车位 个 1191

2、 本次预售栋号：悦徕中心B区1号楼
本次预售面积：29518.89平方米，本次预售套数614套。
拟竣工交付使用时间：2026年6月30日
开盘时间：2024年5月份
楼盘表（见附表一）（附后）
3、交房标准
地面：水泥抹面
墙面：水泥抹面
顶棚：水泥抹面
窗户：断桥铝合金外窗
阳台：无
供热方式：市政供暖
电视、电话系统： 预留插口
供 电：220V入户一户一表（远程表）；
供 水：分户水表计量，管道引致设计配水点，预留接口
卫 生 间：地面水泥抹面、墙面水泥抹面、顶棚水泥抹面
燃气：无
可视对讲：每户设置可视对讲终端。
5、房屋预测成果备案表（附后）
6、预售资金监管协议书（附后）
7、住房能源消耗指标和节能措施等（公共建筑节能设计审查备案表）（附后）
8、住房质量责任主体承担与承担方式
住房质量责任主体承担由廊坊市京廊城际房地产开发有限公司承担。承担方式依据《河北省商品住宅质量保证书》及《河北省商品住宅使用说明书》相关保修内容及保修期限为准。公司承担保修期内所有项目的维修责任，如出现质量问题，公司依据与业主签订的《河北省商品住宅质量保证书》相关条款进行赔偿及维修。
9、公共配套设备、设施
1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的楼道内墙面、楼宇外墙面）、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
2、单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、避雷系统、通风系统、弱电系统、电梯。
3、本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括公共绿地、道路、路灯（社区居民委员会等社会服务机构的办公活动场所不在“服务范围”内）、围墙、给排水管道、水箱、水泵、共用天线、共用线路、冷暖设施、照明设施、燃气管道、消防设施、智能化设备、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。
规划车位329个配建 329 个 其中302个 对外销售最高价格为 15 万/个、最低价格为10万/个。
物业管理确认单（附后）
前期物业管理招投标完成情况已完成。
维修资金缴交安排：按规定缴纳。
10、销售方式、自行销售