廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司（荣盛锦绣天悦三地块3—5#楼）预售公示

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司开发建设的天悦家园三地块3—5#楼，经廊坊开发区住房和规划建设局现场勘查，已具备预售条件，现予以公示（4天）。天悦家园坐落：廊坊开发区嘉轩路东侧、梨园路西侧、居易路北侧。本次预售楼号：三地块3—5#楼，共一幢。房屋用途：住宅。 建筑结构：剪力墙。 拟预售建筑面积 6499.88平方米。均价： 8754 元/平方米。公示期：2023年5月26日———2023年5月 29 日

   天悦家园3-5#楼预售方案

  • 企业基本情况、建设项目名称、坐落、规模

企业名称：廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司

法    人：徐宪民

联系电话：0316-2239888

项目名称：天悦家园

项目坐落：嘉轩路东侧，梨园路西侧

建设规模：62900.3平方米（规划建筑面积）

  1. 总体项目计划开竣工时间
楼号开工时间竣工时间
3-4#2021年9月16日2026年10月30日
3-5#2021年9月16日2026年6月30日
3-8#2021年9月16日2026年6月30日
3-9#2021年9月16日2026年10月30日

2、项目分期情况

二期二批3-4#、5#、8#、9#
  • 配套设施开竣工时间
楼号开工时间竣工时间
3#配套公共服务设施2021年9月16日2026年10月30日
4#、5#配套公共服务设施2021年9月16日2026年10月30日
其余配套设施均在住宅楼内，与住宅楼同期开工同期竣工

4、天悦家园小区经济技术指标

地块三经济技术指标表：

三地块技术经纪指标表
用地面积（m²）42612.4
总建筑面积（m²）138368.5
其中地上面积85224.8
其中住宅（m²）79278.8
配套设施及商业（m²）5946
地下面积53143.7
其中地下车库（m²）45255
容积率2
建筑密度20%
绿地率35%
户数（户）822
机动车位（辆）1293
非机动车位（辆）1944
居住区配套公共服务设施一览表
 项目名称建筑面积（m²）用地面积（m²）
地上建筑面积地下建筑面积
地块三教育设施幼儿园2700 2700
文化体育设施配套健身设施  790
文化活动站300  
医疗卫生及社会福利卫生站220  
社区养老服务设施270  
社区服务及行政办公社区居委会工作用房500  
业主委员会及物业管理256  
社区活动500  
市政设施公厕100  
再生资源回收点  6
垃圾收集站  10
配套商业服务设施1100  
 合计建筑面积 5946 3506
  • 配套公建一览表
  • 本次预售楼号：3-5#住宅

本次预售套数：住宅60套

本次预售面积：6499.88平方米；

拟竣工交付时间：2026年10月30日

开盘时间拟定：2023年6月

天悦家园3-5#楼 楼盘表

地下室:24套，面积475.85㎡；住宅:60套，面积6499.88㎡

楼号楼层房号性质用途建筑面积（㎡）单价销售状态
3-5#-11–101地下室26.251500未售
3-5#-11–102地下室26.681500未售
3-5#-11–103地下室18.351500未售
3-5#-11–104地下室18.721500未售
3-5#-11–105地下室17.231500未售
3-5#-11–106地下室24.221500未售
3-5#-11–107地下室16.481500未售
3-5#-11–108地下室18.321500未售
3-5#-11–109地下室19.141500未售
3-5#-11–110地下室22.61500未售
3-5#-11–111地下室12.631500未售
3-5#-11–112地下室10.991500未售
3-5#-11–113地下室10.991500未售
3-5#-11–114地下室12.631500未售
3-5#-11–115地下室22.61500未售
3-5#-11–116地下室19.141500未售
3-5#-11–117地下室18.321500未售
3-5#-11–118地下室24.041500未售
3-5#-11–119地下室16.911500未售
3-5#-11–120地下室29.611500未售
3-5#-11–121地下室18.721500未售
3-5#-11–122地下室18.351500未售
3-5#-11–123地下室26.681500未售
3-5#-11–124地下室26.251500未售
3-5#31-301住宅110.638748未售
3-5#31-302住宅57.84保障房未售
3-5#31-303住宅105.798360未售
3-5#32-301住宅105.798360未售
3-5#32-302住宅57.84保障房未售
3-5#32-303住宅110.638457未售
3-5#41-401住宅110.638777未售
3-5#41-402住宅57.84保障房未售
3-5#41-403住宅105.798389未售
3-5#42-401住宅105.798389未售
3-5#42-402住宅57.84保障房未售
3-5#42-403住宅110.638486未售
3-5#51-501住宅110.638874未售
3-5#51-502住宅57.84保障房未售
3-5#51-503住宅105.798486未售
3-5#52-501住宅105.798486未售
3-5#52-502住宅57.84保障房未售
3-5#52-503住宅110.638583未售
3-5#61-601住宅110.638951未售
3-5#61-602住宅57.84保障房未售
3-5#61-603住宅105.798563未售
3-5#62-601住宅105.798563未售
3-5#62-602住宅57.84保障房未售
3-5#62-603住宅110.638660未售
3-5#71-701住宅110.639000未售
3-5#71-702住宅57.84保障房未售
3-5#71-703住宅105.798612未售
3-5#72-701住宅105.798612未售
3-5#72-702住宅57.84保障房未售
3-5#72-703住宅110.638709未售
3-5#81-801住宅110.639048未售
3-5#81-802住宅57.84保障房未售
3-5#81-803住宅105.798660未售
3-5#82-801住宅105.798660未售
3-5#82-802住宅57.84保障房未售
3-5#82-803住宅110.638757未售
3-5#91-901住宅110.639078未售
3-5#91-902住宅57.84保障房未售
3-5#91-903住宅105.798690未售
3-5#92-901住宅105.798690未售
3-5#92-902住宅57.84保障房未售
3-5#92-903住宅110.638787未售
3-5#101-1001住宅110.639107未售
3-5#101-1002住宅57.84保障房未售
3-5#101-1003住宅105.798719未售
3-5#102-1001住宅105.798719未售
3-5#102-1002住宅57.84保障房未售
3-5#102-1003住宅110.638816未售
3-5#111-1101住宅110.979136未售
3-5#111-1102住宅58.14保障房未售
3-5#111-1103住宅105.978748未售
3-5#112-1101住宅105.978748未售
3-5#112-1102住宅58.14保障房未售
3-5#112-1103住宅110.978845未售
3-5#121-1201住宅110.979165未售
3-5#121-1202住宅58.14保障房未售
3-5#121-1203住宅105.978777未售
3-5#122-1201住宅105.978777未售
3-5#122-1202住宅58.14保障房未售
3-5#122-1203住宅110.978874未售
3-5#131-1301住宅110.979194未售
3-5#131-1302住宅58.14保障房未售
3-5#131-1303住宅105.978806未售
3-5#132-1301住宅105.978806未售
3-5#132-1302住宅58.14保障房未售
3-5#132-1303住宅110.978903未售
3-5#141-1401住宅110.979000未售
3-5#141-1402住宅58.14保障房未售
3-5#141-1403住宅105.978612未售
3-5#142-1401住宅105.978612未售
3-5#142-1402住宅58.14保障房未售
3-5#142-1403住宅110.978709未售
3-5#151-1501住宅110.979213未售
3-5#151-1502住宅58.14保障房未售
3-5#151-1503住宅105.978825未售
3-5#152-1501住宅105.978825未售
3-5#152-1502住宅58.14保障房未售
3-5#152-1503住宅110.978922未售
3-5#161-1601住宅110.979233未售
3-5#161-1602住宅58.14保障房未售
3-5#161-1603住宅105.978845未售
3-5#162-1601住宅105.978845未售
3-5#162-1602住宅58.14保障房未售
3-5#162-1603住宅110.978942未售
3-5#171-1701住宅110.978748未售
3-5#171-1702住宅58.14保障房未售
3-5#171-1703住宅105.978360未售
3-5#172-1701住宅105.978360未售
3-5#172-1702住宅58.14保障房未售
3-5#172-1703住宅110.978457未售

售价不得超出备案价格且下浮不超过10%

四、装修标准

结构形式：剪力墙；

外    墙：外墙涂料平涂；

户 内 门：预留洞口，业主自理；

入 户 门：品牌入户门；

室内地面：卫生间地面为JS防水，其他地面为混凝土地面；

内    墙：粉刷石膏（卫生间、厨房墙面水泥砂浆拉毛）；

顶    棚：原结构面

楼    梯： 水泥砂浆压光；

采    暖：集中供暖，卫生间为散热器采暖，其它为地热地辐射采暖；

窗    户：外窗为中空玻璃隔热铝合金窗（室内通向阳台处、公共部位门、门联窗及窗为塑钢）；

电梯：品牌电梯

  • 预售资金监管协议书（见附件）

六、住房能源消耗指标和节能措施（见附件）

七、住房质量责任承担主体和承担方式；

住宅质量责任承担主体为廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司。

承担方式按国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。自交付之日起，在住户正常使用的情况下，根据国家规定的最低保修期限，免费承担保修期内项目的维修责任，并根据实际情况承诺修复期限。

八、公共配套设备、设施、物业会所、规划车位的产权界定和租、售方式安排，物业管理方案、前期物业招投标完成情况，维修资金缴交安排等；

为建立健全物业管理制度，有效的实行规范化管理，维护业主的合法权益，特制定如下物业管理方案：

物业公司全权负责业主所购商品房的物业管理。

1、负责楼内外公共部位、公共设施设备的维修和管理，保障其正常运行；

2、负责楼内外公共区域的日常卫生清扫、垃圾清掏及垃圾清运处理，负责清掏化粪池；

3、负责管辖区日常的安全保卫工作；

4、负责业主汽车的管理；

5、负责公共区域绿化地的保养和维护；

6、按政府有关部门规定的收费标准，代收代缴业主应付的各项费用。

根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的楼道内墙面、楼宇外墙面）、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、避雷系统、通风系统、弱电系统、电梯。

3、本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括公共绿地、道路、路灯、沟渠、池井、共用车库、物业会所、公益性文化体育娱乐场所（社区居民委员会等社会服务机构的办公活动场所不在“服务范围”内）、围墙、给排水管道、水箱、水泵、共用天线、共用线路、冷暖设施、照明设施、燃气管道、消防设施、智能化设备、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

小区配建车位5875个，最高价18万/个，最低价7万/个

车位销售方式：开发商自行销售。

天悦家园小区已完成物业招投标手续，中标物业公司为荣万家生活服务有限公司开发区分公司。维修基金按计划缴纳。

九、其他相关资料。

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廊坊开发区住房和规划建设局联系电话：6078269

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司电话：0316—2239888