廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司（荣盛锦绣天悦二地块2-13#楼）预售公示

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司开发建设的天悦家园二地块2—13#楼，经廊坊开发区住房和规划建设局现场勘查，已具备预售条件，现予以公示（4天）。天悦家园坐落：廊坊开发区嘉轩路东侧、梨园路西侧、居易路北侧。本次预售楼号：二地块2-13#楼，共一幢。房屋用途：住宅。建筑结构：剪力墙。拟预售建筑面积5471.96平方米。均价：10556元/平方米。公示期：2022年10月19日———2022年10月22日

天悦家园2–13#楼预售方案

• 企业基本情况、建设项目名称、坐落、规模

企业名称：廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司

法    人：蔡林

联系电话：0316-2239888

项目名称：天悦家园

项目坐落：嘉轩路东侧，梨园路西侧

建设规模：62900.3平方米（规划建筑面积）

1. 总体项目计划开竣工时间

楼号	开工时间	竣工时间
2-13#	2020年4月20日	2023年10月30日

2、项目分期情况

一期	2-1#-13#、15#

• 配套设施开竣工时间

楼号	开工时间	竣工时间
2#配套公共服务设施	2020年4月20日	2022年5月6日
3#、14#配套公共服务设施	2020年4月20日	2022年5月6日
其余配套设施均在住宅楼内，与住宅楼同期开工同期竣工

4、天悦家园小区经济技术指标

地块二经济技术指标表：

二地块技术经纪指标表
用地面积（m²）			61678.8
总建筑面积（m²）			203314.1
其中	地上面积		123357.6
	其中	住宅（m²）	119696.6
		配套设施及商业（m²）	3661
	地下面积		79956.5
	其中	地下车库（m²）	65765
容积率			2
建筑密度			20%
绿地率			35%
户数（户）			1228
机动车位（辆）			1879
非机动车位（辆）			2641

• 配套公建一览表

居住区配套公共服务设施一览表
	项目名称		建筑面积（m²）		用地面积（m²）
			地上建筑面积	地下建筑面积
地块二	教育设施	幼儿园	8100		8100
	文化体育设施	配套健身设施
		文化活动站	1100
	医疗卫生及社会福利	卫生站	220
		社区养老服务设施	1200
	社区服务及行政办公	社区居委会工作用房	1540
		业主委员会及物业管理	1172
	市政设施	公厕	200
		垃圾收集站			120
		配套商业服务设施	5100
	合计建筑面积		18632		8220

• 本次预售楼号：2–13#住宅

本次预售套数：住宅44套

本次预售面积：5471.96平方米；

拟竣工交付时间：2023年10月30日

开盘时间拟定：2022年11月

天悦家园13#楼楼盘表

地下室:25套，面积471.09㎡；住宅:44套，面积5471.96㎡

楼号	楼层	房号	性质用途	建筑面积（㎡）	单价	销售状态
2-13	-1	1-101	地下室	10.59	1500	未售
2-13	-1	1-102	地下室	20.84	1500	未售
2-13	-1	1-103	地下室	11.61	1500	未售
2-13	-1	1-104	地下室	16.46	1500	未售
2-13	-1	1-105	地下室	19.31	1500	未售
2-13	-1	1-106	地下室	16.65	1500	未售
2-13	-1	1-107	地下室	21.39	1500	未售
2-13	-1	1-108	地下室	24.77	1500	未售
2-13	-1	1-109	地下室	24.77	1500	未售
2-13	-1	1-110	地下室	16.65	1500	未售
2-13	-1	1-111	地下室	16.65	1500	未售
2-13	-1	1-112	地下室	16.31	1500	未售
2-13	-1	1-113	地下室	20.71	1500	未售
2-13	-1	1-114	地下室	20.71	1500	未售
2-13	-1	1-115	地下室	16.31	1500	未售
2-13	-1	1-116	地下室	16.65	1500	未售
2-13	-1	1-117	地下室	16.65	1500	未售
2-13	-1	1-118	地下室	24.77	1500	未售
2-13	-1	1-119	地下室	24.77	1500	未售
2-13	-1	1-120	地下室	21.39	1500	未售
2-13	-1	1-121	地下室	16.65	1500	未售
2-13	-1	1-122	地下室	19.31	1500	未售
2-13	-1	1-123	地下室	16.46	1500	未售
2-13	-1	1-124	地下室	20.64	1500	未售
2-13	-1	1-125	地下室	20.07	1500	未售
2-13	1	1-101	住宅	124.71	12058	未售
2-13	1	1-102	住宅	117.69	11258	未售
2-13	1	2-101	住宅	117.69	11308	未售
2-13	1	2-102	住宅	124.71	11758	未售
2-13	2	1-201	住宅	124.71	10658	未售
2-13	2	1-202	住宅	124.00	10158	未售
2-13	2	2-201	住宅	124.00	10208	未售
2-13	2	2-202	住宅	124.71	10358	未售
2-13	3	1-301	住宅	124.71	10858	未售
2-13	3	1-302	住宅	124.00	10358	未售
2-13	3	2-301	住宅	124.00	10408	未售
2-13	3	2-302	住宅	124.71	10558	未售
2-13	4	1-401	住宅	125.15	10858	未售
2-13	4	1-402	住宅	124.37	10358	未售
2-13	4	2-401	住宅	124.37	10408	未售
2-13	4	2-402	住宅	125.15	10558	未售
2-13	5	1-501	住宅	125.15	11058	未售
2-13	5	1-502	住宅	124.37	10558	未售
2-13	5	2-501	住宅	124.37	10608	未售
2-13	5	2-502	住宅	125.15	10758	未售
2-13	6	1-601	住宅	125.15	11158	未售
2-13	6	1-602	住宅	124.37	10658	未售
2-13	6	2-601	住宅	124.37	10708	未售
2-13	6	2-602	住宅	125.15	10858	未售
2-13	7	1-701	住宅	125.15	11258	未售
2-13	7	1-702	住宅	124.37	10758	未售
2-13	7	2-701	住宅	124.37	10808	未售
2-13	7	2-702	住宅	125.15	10958	未售
2-13	8	1-801	住宅	125.15	11358	未售
2-13	8	1-802	住宅	124.37	10858	未售
2-13	8	2-801	住宅	124.37	10908	未售
2-13	8	2-802	住宅	125.15	11058	未售
2-13	9	1-901	住宅	125.15	11458	未售
2-13	9	1-902	住宅	124.37	10958	未售
2-13	9	2-901	住宅	124.37	11008	未售
2-13	9	2-902	住宅	125.15	11158	未售
2-13	10	1-1001	住宅	125.15	11558	未售
2-13	10	1-1002	住宅	124.37	11058	未售
2-13	10	2-1001	住宅	124.37	11108	未售
2-13	10	2-1002	住宅	125.15	11258	未售
2-13	11	1-1101	住宅	125.15	10958	未售
2-13	11	1-1102	住宅	124.37	10458	未售
2-13	11	2-1101	住宅	124.37	10508	未售
2-13	11	2-1102	住宅	125.15	10658	未售

售价不得超出备案价格且下浮不超过10%

四、装修标准

结构形式：剪力墙；

外    墙：外墙质感砂浆，门头为石材

户 内 门：预留洞口，业主自理；

入 户 门：品牌入户门

室内地面：卫生间、阳台地面为JS防水，其他地面为混凝土地面；

内    墙：石膏墙面（卧室、书房、起居室、餐厅、分户墙）；水泥砂浆墙面（卫生间、厨房）

顶    棚：石膏（储藏间、 户内功能空间）；耐水腻子（卫生间、厨房），涂料顶棚（开敞阳台）楼    梯：1至2.5层楼梯为地砖，其余为水泥砂浆压光；

采    暖：集中供暖，卫生间为散热器采暖，其它为地热地辐射采暖；

窗    户：外门窗（除商业、公共部位及阳台外门）均采用断桥铝合金，公共部位及阳台外门为塑钢窗；地下窗井为塑钢窗。

强    电：

（1）每户设户配电箱。

• 厨房、卫生间灯具为座灯口，白炽灯；插座为单相插座。
• 卧室、客厅墙面设单相插座。
• 户内灯具为座灯口，普通灯。

（5）在走道、楼梯间出入口、电梯前室、通往室外的出入口设置应急照明灯、疏散指示灯。

弱    电：

• 有线电视端口、网络端口预留。
• 户内设可视楼宇对讲机。

电    梯：品牌电梯

• 预售资金监管协议书（见附件）

六、住房能源消耗指标和节能措施（见附件）

七、住房质量责任承担主体和承担方式；

住宅质量责任承担主体为廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司。

承担方式按国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。自交付之日起，在住户正常使用的情况下，根据国家规定的最低保修期限，免费承担保修期内项目的维修责任，并根据实际情况承诺修复期限。

八、公共配套设备、设施、物业会所、规划车位的产权界定和租、售方式安排，物业管理方案、前期物业招投标完成情况，维修资金缴交安排等；

为建立健全物业管理制度，有效的实行规范化管理，维护业主的合法权益，特制定如下物业管理方案：

物业公司全权负责业主所购商品房的物业管理。

1、负责楼内外公共部位、公共设施设备的维修和管理，保障其正常运行；

2、负责楼内外公共区域的日常卫生清扫、垃圾清掏及垃圾清运处理，负责清掏化粪池；

3、负责管辖区日常的安全保卫工作；

4、负责业主汽车的管理；

5、负责公共区域绿化地的保养和维护；

6、按政府有关部门规定的收费标准，代收代缴业主应付的各项费用。

根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的楼道内墙面、楼宇外墙面）、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、避雷系统、通风系统、弱电系统、电梯。

3、本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括公共绿地、道路、路灯、沟渠、池井、共用车库、物业会所、公益性文化体育娱乐场所（社区居民委员会等社会服务机构的办公活动场所不在“服务范围”内）、围墙、给排水管道、水箱、水泵、共用天线、共用线路、冷暖设施、照明设施、燃气管道、消防设施、智能化设备、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

小区配建车位5875个，最高价10万/个，最低价9万/个

车位销售方式：开发商自行销售。

天悦家园小区已完成物业招投标手续，中标物业公司为荣万家生活服务有限公司廊坊开发区分公司。维修基金按计划缴纳。

九、其他相关资料。

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廊坊开发区住房和规划建设局联系电话：6078269

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司电话：0316—2133333