廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司（荣盛尊府）预售公告-10、20#

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司开发建设的尊悦家园10#、20#楼，经廊坊开发区住房和规划建设局现场勘查，已具备预售条件，现予以公示（4天）。尊悦家园坐落：友谊路东侧、百合道北侧、长亭路西侧。本次预售楼号：尊悦家园10#、20#楼，共两幢。房屋用途：住宅。建筑结构：剪力墙。拟预售建筑面积12561.38平方米。均价：13000元/平方米。

公示期：2021年11月12日———2021年11月15日

尊悦家园10#、20#楼预售方案

• 企业基本情况、建设项目名称、坐落、规模

企业名称：廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司

法    人：蔡林

联系电话：0316-2133333

项目名称：尊悦家园

项目坐落：友谊路东侧、百合道北侧、长亭路西侧

建设规模：255601.50平方米（规划建筑面积）

1. 总体项目计划开竣工时间

楼号	开工时间	竣工时间
1#	2020年10月13日	2023年10月11日
2#	2020年10月13日	2023年10月11日
3#	2020年10月13日	2023年10月11日
4#	2020年10月13日	2023年10月11日
5#	2020年10月13日	2023年10月11日
6#	2020年10月13日	2023年10月11日
7#	2020年10月13日	2023年10月11日
9#	2020年10月13日	2023年10月11日
10#	2020年10月13日	2023年10月11日
11#	2020年10月13日	2023年10月11日
12#	2020年10月13日	2023年10月11日
13#	2020年10月13日	2023年10月11日
14#	2020年10月13日	2023年10月11日
15#	2020年10月13日	2023年10月11日
16#	2020年10月13日	2023年10月11日
18#	2020年10月13日	2023年10月11日
19#	2020年10月13日	2023年10月11日
20#	2020年10月13日	2023年10月11日

2、项目分期情况

一期	1#-7#、9#-16#、18#-20#

• 配套设施开竣工时间

楼号	开工时间	竣工时间
8#配套公共服务设施	2020年10月13日	2023年10月11日
17#幼儿园	2020年10月13日	2023年10月11日
21#保障房	2020年10月13日	2023年10月11日
其余配套设施均在住宅楼内，与住宅楼同期开工同期竣工

4、尊悦家园小区经济技术指标

地块经济技术指标表：

地块技术经纪指标表
用地面积（m²）			84078.10
总建筑面积（m²）			255601.5
其中	地上面积		168156.2
	其中	住宅（m²）	157698.86
		配套设施及商业（m²）	10457.34
	地下面积		87445.3
	其中	地下车库（m²）	75285.3
容积率			2.00
绿地率（%）			35.00
建筑密度（%）			25.00
户数（户）			1384
机动车位（辆）			2151
非机动车位（辆）			3071

5、配套公建一览表

地块配套公共服务设施一览表
	项目名称		建筑面积（m²）		备注
			地上建筑面积	用地面积（m²）
其中	教育设施	幼儿园	5400	5400	位于17#楼
	文化体育设施	小型运动场地		770.00	位于14#楼北侧
		室外综合健身场地		150.00	位于4#楼南侧
		配套健身设施		1332.48	位于6#、10#、12#楼南侧
		文化活动站	500.00		位于8#楼
	医疗卫生及社会福利	卫生服务站	200.00		位于8#楼
		社区养老服务设施	450.00		位于21#楼
	商业金融	配套商业服务设施	2320.00		位于8#、21#楼
	市政设施	生活垃圾收集站	120.00		位于地块东北侧
		公厕	100.00		位于8#楼
		再生资源回收点		12.00	位于8#北侧,14#楼西侧
		通信设施			位于21#楼
	社区服务及行政办公	社区工作用房	600.00	500.00	位于21#楼
		物业服务用房	767.34		位于8#楼
	合计建筑面积		10457.34	8164.48

• 本次预售楼号：10#、20#住宅

本次预售套数：住宅80套

本次预售面积：12561.38平方米；

拟竣工交付时间：2023年10月11日

开盘时间拟定：2021年11月

尊悦家园10#楼 楼盘表

地下室:4套，面积686.28㎡；住宅:40套，面积7059.42㎡

楼号	楼层	房号	性质用途	建筑面积（㎡）	单价	销售状态
10	-1	1-101	地下室	179.03	0	未售
10	-1	1-102	地下室	164.11	0	未售
10	-1	2-101	地下室	164.11	0	未售
10	-1	2-102	地下室	179.03	0	未售
10	1	1-101	住宅	176.37	24718	未售
10	1	1-102	住宅	175.04	19164	未售
10	1	2-101	住宅	175.04	22157	未售
10	1	2-102	住宅	176.37	17519	未售
10	2	1-201	住宅	176.37	12516	未售
10	2	1-202	住宅	176.16	12448	未售
10	2	2-201	住宅	176.16	12448	未售
10	2	2-202	住宅	176.37	12653	未售
10	3	1-301	住宅	176.37	12790	未售
10	3	1-302	住宅	176.16	12721	未售
10	3	2-301	住宅	176.16	12721	未售
10	3	2-302	住宅	176.37	12927	未售
10	4	1-401	住宅	176.74	12653	未售
10	4	1-402	住宅	176.58	12585	未售
10	4	2-401	住宅	176.58	12585	未售
10	4	2-402	住宅	176.74	12790	未售
10	5	1-501	住宅	176.74	12995	未售
10	5	1-502	住宅	176.58	12927	未售
10	5	2-501	住宅	176.58	12927	未售
10	5	2-502	住宅	176.74	12000	未售
10	6	1-601	住宅	176.74	13201	未售
10	6	1-602	住宅	176.58	13132	未售
10	6	2-601	住宅	176.58	13132	未售
10	6	2-602	住宅	176.74	11904	未售
10	7	1-701	住宅	176.74	13337	未售
10	7	1-702	住宅	176.58	13269	未售
10	7	2-701	住宅	176.58	11724	未售
10	7	2-702	住宅	176.74	13474	未售
10	8	1-801	住宅	176.74	13474	未售
10	8	1-802	住宅	176.58	13406	未售
10	8	2-801	住宅	176.58	13406	未售
10	8	2-802	住宅	176.74	13611	未售
10	9	1-901	住宅	176.74	13611	未售
10	9	1-902	住宅	176.58	13543	未售
10	9	2-901	住宅	176.58	13543	未售
10	9	2-902	住宅	176.74	13748	未售
10	10	1-1001	住宅	176.74	12927	未售
10	10	1-1002	住宅	176.58	12858	未售
10	10	2-1001	住宅	176.58	12858	未售
10	10	2-1002	住宅	176.74	13064	未售

尊悦家园20#楼 楼盘表

地下室:4套，面积539.64㎡；住宅:40套，面积5501.96㎡

楼号	楼层	房号	性质用途	建筑面积（㎡）	单价	销售状态
20	-1	1-101	地下室	126.82	0	未售
20	-1	1-102	地下室	143	0	未售
20	-1	2-101	地下室	143	0	未售
20	-1	2-102	地下室	126.82	0	未售
20	1	1-101	住宅	136.47	23613	未售
20	1	1-102	住宅	137.37	22068	未售
20	1	2-101	住宅	137.37	21980	未售
20	1	2-102	住宅	136.47	21803	未售
20	2	1-201	住宅	137.37	11900	未售
20	2	1-202	住宅	137.37	11832	未售
20	2	2-201	住宅	137.37	11832	未售
20	2	2-202	住宅	137.37	11832	未售
20	3	1-301	住宅	137.37	12174	未售
20	3	1-302	住宅	137.37	12105	未售
20	3	2-301	住宅	137.37	12105	未售
20	3	2-302	住宅	137.37	12105	未售
20	4	1-401	住宅	137.69	12037	未售
20	4	1-402	住宅	137.69	11969	未售
20	4	2-401	住宅	137.69	11969	未售
20	4	2-402	住宅	137.69	11969	未售
20	5	1-501	住宅	137.69	12379	未售
20	5	1-502	住宅	137.69	12311	未售
20	5	2-501	住宅	137.69	12311	未售
20	5	2-502	住宅	137.69	12311	未售
20	6	1-601	住宅	137.69	12585	未售
20	6	1-602	住宅	137.69	12516	未售
20	6	2-601	住宅	137.69	12516	未售
20	6	2-602	住宅	137.69	12516	未售
20	7	1-701	住宅	137.69	12721	未售
20	7	1-702	住宅	137.69	12653	未售
20	7	2-701	住宅	137.69	12653	未售
20	7	2-702	住宅	137.69	12653	未售
20	8	1-801	住宅	137.69	12858	未售
20	8	1-802	住宅	137.69	12790	未售
20	8	2-801	住宅	137.69	12790	未售
20	8	2-802	住宅	137.69	12790	未售
20	9	1-901	住宅	137.69	12995	未售
20	9	1-902	住宅	137.69	12927	未售
20	9	2-901	住宅	137.69	12927	未售
20	9	2-902	住宅	137.69	12500	未售
20	10	1-1001	住宅	137.69	12311	未售
20	10	1-1002	住宅	137.69	12242	未售
20	10	2-1001	住宅	137.69	12242	未售
20	10	2-1002	住宅	137.69	12242	未售

售价不得超出备案价格且下浮不超过10%

三、装修标准

结构形式：剪力墙结构；

外    墙：洋房：第一道腰线以下为岩彩漆，第一道腰线以上为真石漆；

户 内 门：预留洞口，业主自理；

入 户 门：品牌入户门；

室内地面：卫生间地面为JS防水，其他地面为混凝土地面；

内    墙：粉刷石膏（卫生间、厨房混凝土墙面拉毛、砌体墙面抹灰）；

顶    棚：粉刷石膏（卫生间、阳台为腻子）；

楼    梯：首层至2.5层楼梯间地面铺砖；

采    暖：集中供暖，卫生间为散热器供暖，其他为地热地辐射采暖；

窗    户：外门窗（除商业、公共部位及阳台外门）均采用中空玻璃隔热铝包木窗，室内通向阳台处、公共部位门、门联窗及窗为塑钢；

电梯：品牌电梯

四、预售资金监管协议书（见附件）

五、住房质量责任承担主体和承担方式；

住宅质量责任承担主体为廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司。

承担方式按国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。自交付之日起，在住户正常使用的情况下，根据国家规定的最低保修期限，免费承担保修期内项目的维修责任，并根据实际情况承诺修复期限。

六、公共配套设备、设施、物业会所、规划车位的产权界定和租、售方式安排，物业管理方案、前期物业招投标完成情况，维修资金缴交安排等；

为建立健全物业管理制度，有效的实行规范化管理，维护业主的合法权益，特制定如下物业管理方案：

物业公司全权负责业主所购商品房的物业管理。

1、负责楼内外公共部位、公共设施设备的维修和管理，保障其正常运行；

2、负责楼内外公共区域的日常卫生清扫、垃圾清掏及垃圾清运处理，负责清掏化粪池；

3、负责管辖区日常的安全保卫工作；

4、负责业主汽车的管理；

5、负责公共区域绿化地的保养和维护；

6、按政府有关部门规定的收费标准，代收代缴业主应付的各项费用。

根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，共用部位包括：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的楼道内墙面、楼宇外墙面）、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、避雷系统、通风系统、弱电系统、电梯。

3、本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括公共绿地、道路、路灯、沟渠、池井、共用车库、物业会所、公益性文化体育娱乐场所（社区居民委员会等社会服务机构的办公活动场所不在“服务范围”内）、围墙、给排水管道、水箱、水泵、共用天线、共用线路、冷暖设施、照明设施、燃气管道、消防设施、智能化设备、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

小区配建车位2151个，最高价15万/个，最低价9万/个。

车位销售方式：开发商自行销售。

尊悦家园小区已完成物业招投标手续，中标物业公司为荣万家生活服务有限公司开发区分公司。维修基金按计划缴纳。

七、其他相关资料

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廊坊开发区住房和规划建设局联系电话：6078269

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司电话：0316—2133333