廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司(荣盛尊府)预售公告-11#、18#

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司开发建设的尊悦家园11#、18#楼,经廊坊开发区住房和规划建设局现场勘查,已具备预售条件,现予以公示(4天)。尊悦家园坐落:友谊路东侧、百合道北侧、长亭路西侧。本次预售楼号:尊悦家园11#、18#楼,共两幢。房屋用途:住宅。建筑结构:剪力墙。拟预售建筑面积12561.38平方米。均价:18500元/平方米。

公示期:2021年4月9日———2021年4月12日

尊悦家园11#、18#楼预售方案

  • 企业基本情况、建设项目名称、坐落、规模

企业名称:廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司

法    人:蔡林

联系电话:0316-2133333

项目名称:尊悦家园

项目坐落:友谊路东侧、百合道北侧、长亭路西侧

建设规模:255601.50平方米(规划建筑面积)

  1. 总体项目计划开竣工时间
楼号开工时间竣工时间
1#2020年10月13日2023年10月11日
2#2020年10月13日2023年10月11日
3#2020年10月13日2023年10月11日
4#2020年10月13日2023年10月11日
5#2020年10月13日2023年10月11日
6#2020年10月13日2023年10月11日
7#2020年10月13日2023年10月11日
9#2020年10月13日2023年10月11日
10#2020年10月13日2023年10月11日
11#2020年10月13日2023年10月11日
12#2020年10月13日2023年10月11日
13#2020年10月13日2023年10月11日
14#2020年10月13日2023年10月11日
15#2020年10月13日2023年10月11日
16#2020年10月13日2023年10月11日
18#2020年10月13日2023年10月11日
19#2020年10月13日2023年10月11日
20#2020年10月13日2023年10月11日

2、项目分期情况

一期1#-7#、9#-16#、18#-20#
  • 配套设施开竣工时间
楼号开工时间竣工时间
8#配套公共服务设施2020年10月13日2023年10月11日
17#幼儿园2020年10月13日2023年10月11日
21#保障房2020年10月13日2023年10月11日
其余配套设施均在住宅楼内,与住宅楼同期开工同期竣工

4、尊悦家园小区经济技术指标

地块经济技术指标表:

地块技术经纪指标表
用地面积(m²)84078.10
总建筑面积(m²)255601.5
其中地上面积168156.2
其中住宅(m²)157698.86
配套设施及商业(m²)10457.34
地下面积87445.3
其中地下车库(m²)75285.3
容积率2.00
绿地率(%)35.00
建筑密度(%)25.00
户数(户)1384
机动车位(辆)2151
非机动车位(辆)3071

5、配套公建一览表

地块配套公共服务设施一览表
 项目名称建筑面积(m²)备注
地上建筑面积用地面积(m²)
其中教育设施幼儿园54005400位于17#楼
文化体育设施小型运动场地 770.00位于14#楼北侧
室外综合健身场地 150.00位于4#楼南侧
配套健身设施 1332.48位于6#、10#、12#楼南侧
文化活动站500.00 位于8#楼
医疗卫生及社会福利卫生服务站200.00 位于8#楼
社区养老服务设施450.00 位于21#楼
商业金融配套商业服务设施2320.00 位于8#、21#楼
市政设施生活垃圾收集站120.00 位于地块东北侧
公厕100.00 位于8#楼
再生资源回收点 12.00位于8#北侧,14#楼西侧
通信设施  位于21#楼
社区服务及行政办公社区工作用房600.00500.00位于21#楼
物业服务用房767.34 位于8#楼
合计建筑面积 10457.348164.48 
  • 本次预售楼号:11#、18#住宅

本次预售套数:住宅80套

本次预售面积:12561.38平方米;

拟竣工交付时间:2023年10月11日

开盘时间拟定:2021年4月

尊悦家园11#楼 楼盘表

地下室:4套,面积686.28㎡;住宅:40套,面积7059.42㎡

楼号楼层房号性质用途建筑面积(㎡)单价销售状态
11-11-101地下室179.030未售
11-11-102地下室164.110未售
11-12-101地下室164.110未售
11-12-102地下室179.030未售
1111-101住宅176.3727188未售
1111-102住宅175.0424488未售
1112-101住宅175.0424488未售
1112-102住宅176.3727888未售
1121-201住宅176.3718888未售
1121-202住宅176.1618388未售
1122-201住宅176.1618388未售
1122-202住宅176.3718588未售
1131-301住宅176.3719088未售
1131-302住宅176.1618588未售
1132-301住宅176.1618588未售
1132-302住宅176.3718788未售
1141-401住宅176.7418888未售
1141-402住宅176.5818388未售
1142-401住宅176.5818388未售
1142-402住宅176.7418588未售
1151-501住宅176.7419288未售
1151-502住宅176.5818788未售
1152-501住宅176.5818788未售
1152-502住宅176.7418988未售
1161-601住宅176.7419588未售
1161-602住宅176.5819088未售
1162-601住宅176.5819088未售
1162-602住宅176.7419288未售
1171-701住宅176.7419788未售
1171-702住宅176.5819288未售
1172-701住宅176.5819288未售
1172-702住宅176.7419488未售
1181-801住宅176.7419888未售
1181-802住宅176.5819388未售
1182-801住宅176.5819388未售
1182-802住宅176.7419588未售
1191-901住宅176.7419988未售
1191-902住宅176.5819488未售
1192-901住宅176.5819488未售
1192-902住宅176.7419688未售
11101-1001住宅176.7419188未售
11101-1002住宅176.5818688未售
11102-1001住宅176.5818688未售
11102-1002住宅176.7418888未售

尊悦家园18#楼 楼盘表

地下室:4套,面积539.63㎡;住宅:40套,面积5501.96㎡

楼号楼层房号性质用途建筑面积(㎡)单价销售状态
18-11-101地下室126.820未售
18-11-102地下室143.000未售
18-12-101地下室143.000未售
18-12-102地下室126.810未售
1811-101住宅136.4728488未售
1811-102住宅137.3724488未售
1812-101住宅137.3724488未售
1812-102住宅136.4728088未售
1821-201住宅137.3718188未售
1821-202住宅137.3717688未售
1822-201住宅137.3717688未售
1822-202住宅137.3717788未售
1831-301住宅137.3718388未售
1831-302住宅137.3717888未售
1832-301住宅137.3717888未售
1832-302住宅137.3717988未售
1841-401住宅137.6918188未售
1841-402住宅137.6917688未售
1842-401住宅137.6917688未售
1842-402住宅137.6917788未售
1851-501住宅137.6918588未售
1851-502住宅137.6918088未售
1852-501住宅137.6918088未售
1852-502住宅137.6918188未售
1861-601住宅137.6918888未售
1861-602住宅137.6918388未售
1862-601住宅137.6918388未售
1862-602住宅137.6918488未售
1871-701住宅137.6919088未售
1871-702住宅137.6918588未售
1872-701住宅137.6918588未售
1872-702住宅137.6918688未售
1881-801住宅137.6919188未售
1881-802住宅137.6918688未售
1882-801住宅137.6918688未售
1882-802住宅137.6918788未售
1891-901住宅137.6919288未售
1891-902住宅137.6918788未售
1892-901住宅137.6918788未售
1892-902住宅137.6918888未售
18101-1001住宅137.6918488未售
18101-1002住宅137.6917988未售
18102-1001住宅137.6917988未售
18102-1002住宅137.6918088未售

售价不得超出备案价格且下浮不超过10%

三、装修标准

结构形式:剪力墙结构;

外    墙:洋房:第一道腰线以下为岩彩漆,第一道腰线以上为真石漆;

户 内 门:预留洞口,业主自理;

入 户 门:品牌入户门;

室内地面:卫生间地面为JS防水,其他地面为混凝土地面;

内    墙:粉刷石膏(卫生间、厨房混凝土墙面拉毛、砌体墙面抹灰);

顶    棚:粉刷石膏(卫生间、阳台为腻子);

楼    梯:楼梯间墙地面均铺砖;

采    暖:集中供暖,卫生间为散热器供暖,其他为地热地辐射采暖;

窗    户:外门窗(除商业、公共部位及阳台外门)均采用中空玻璃隔热铝包木窗,室内通向阳台处、公共部位门、门联窗及窗为塑钢;

电梯:品牌电梯

四、预售资金监管协议书(见附件)

五、住房能源消耗指标和节能措施(见附件)

六、住房质量责任承担主体和承担方式;

住宅质量责任承担主体为廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司。

承担方式按国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。自交付之日起,在住户正常使用的情况下,根据国家规定的最低保修期限,免费承担保修期内项目的维修责任,并根据实际情况承诺修复期限。

七、公共配套设备、设施、物业会所、规划车位的产权界定和租、售方式安排,物业管理方案、前期物业招投标完成情况,维修资金缴交安排等;

为建立健全物业管理制度,有效的实行规范化管理,维护业主的合法权益,特制定如下物业管理方案:

物业公司全权负责业主所购商品房的物业管理。

1、负责楼内外公共部位、公共设施设备的维修和管理,保障其正常运行;

2、负责楼内外公共区域的日常卫生清扫、垃圾清掏及垃圾清运处理,负责清掏化粪池;

3、负责管辖区日常的安全保卫工作;

4、负责业主汽车的管理;

5、负责公共区域绿化地的保养和维护;

6、按政府有关部门规定的收费标准,代收代缴业主应付的各项费用。

根据有关法律法规和物业买卖合同,业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权:

1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位,共用部位包括:房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱等)、屋顶、外墙面(包括非承重结构的楼道内墙面、楼宇外墙面)、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

2、单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备,共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、避雷系统、通风系统、弱电系统、电梯。

3、本物业区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括公共绿地、道路、路灯、沟渠、池井、共用车库、物业会所、公益性文化体育娱乐场所(社区居民委员会等社会服务机构的办公活动场所不在“服务范围”内)、围墙、给排水管道、水箱、水泵、共用天线、共用线路、冷暖设施、照明设施、燃气管道、消防设施、智能化设备、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

小区配建车位2151个,最高价15万/个,最低价9万/个。

车位销售方式:开发商自行销售。

尊悦家园小区已完成物业招投标手续,中标物业公司为荣万家生活服务有限公司开发区分公司。维修基金按计划缴纳。

  • 其他相关资料

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廊坊开发区住房和规划建设局联系电话:6078269

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司电话:0316—2133333

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